為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》無形資產(chǎn)的分類知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！
1、無形資產(chǎn)的概念
無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。
2、無形資產(chǎn)的特性
(1)基本特性非實體性無形資產(chǎn)本身不具有獨立的物質(zhì)實體，沒有一定的空間位置，其價值取決于一定的權(quán)利、關(guān)系、知識和技巧等無形因素。但是無形資產(chǎn)的價值體現(xiàn)則需要借助一定的物質(zhì)載體，如專利權(quán)需通過專利證書和圖紙等來表現(xiàn)，商標(biāo)權(quán)則需借助注冊商標(biāo)來體現(xiàn)等。
專有性無形資產(chǎn)的擁有者可以通過自身保密、合同約定、社會認(rèn)可的方式，并借助法律和行政等手段來保證對該資產(chǎn)的專有權(quán)和收益權(quán)，他人無權(quán)隨意取得。
收益的持續(xù)性與不確定性作為資產(chǎn)應(yīng)具有增值的能力，只有預(yù)期在使用中能夠持續(xù)發(fā)揮作用并帶來長期收益的，才能成為無形資產(chǎn)。就此而言，無形資產(chǎn)具有收益的持續(xù)性。但是，一旦有與之相關(guān)的新發(fā)明和新技術(shù)出現(xiàn)，就會使原有的發(fā)明和技術(shù)失去競爭能力，從而導(dǎo)致該項無形資產(chǎn)迅速貶值。就這一點而言，無形資產(chǎn)又具有未來收益的不確定性。
(2)功能特性共益性無形資產(chǎn)區(qū)別于有形資產(chǎn)的一個重要特點就是，它可以作為共同財富，由不同的主體同時共享。
積累性科學(xué)技術(shù)的發(fā)展總是像上階梯那樣地積累起來的，它的作用往往建立在一系列其他成果的基礎(chǔ)上。作為知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)在生產(chǎn)經(jīng)營中的作用，往往象跑接力一樣承上啟下，在一定范圍內(nèi)發(fā)揮特定作用。
替代性一種無形資產(chǎn)總會由更新的無形資產(chǎn)所替代，因而必須在無形資產(chǎn)評估中考慮它的作用期間，尤其是尚可使用年限。
3、無形資產(chǎn)的分類
(1)按是否具有確定的法律保護(hù)形態(tài)分類法定無形資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)收益性無形資產(chǎn)，如非專利技術(shù)
(2)按取得方式不同分類企業(yè)自創(chuàng)的無形資產(chǎn)由企業(yè)自己研制創(chuàng)造獲得以及由于客觀原因形成的，如自創(chuàng)的專利、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)等外購的無形資產(chǎn)則是企業(yè)以一定代價從其他單位購入的，如外購的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)。
(3)按性質(zhì)和內(nèi)容不同分類技術(shù)型無形資產(chǎn)，如專利技術(shù)、專有技術(shù)非技術(shù)型無形資產(chǎn)，如商標(biāo)、商譽
(4)按構(gòu)成特點不同分類可確指的無形資產(chǎn)凡是那些具有專門名稱、可單獨地取得、轉(zhuǎn)讓或出售的無形資產(chǎn)，為可確指的無形資產(chǎn)，如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)不可確指的無形資產(chǎn)哪些不可特別辨認(rèn)、不可單獨取得，離開企業(yè)就不復(fù)存在的無形資產(chǎn)，為不可確指的無形資產(chǎn)，如：商譽
(5)按價值構(gòu)成不同分類知識型無形資產(chǎn)權(quán)利型無形資產(chǎn)
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