土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》土地供需平衡原理知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

土地供需平衡原理

土地供求關系是指土地經濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關系。因為自然供給是無彈性的，土地資源的總供給是受限制的，總供給量有一個極限值。但由于土地用途具有多樣性，且可以相互轉換，人們可以通過改變土地用途來增加某種用途的土地供給，以適應人們對這種用途的土地需求，這種經濟供給可以擴大或減少(有彈性)，但最終受限于總的自然供給量。

土地的供求關系與一般商品的供求關系一樣，在自由競爭情況下，供求關系決

定土地的價格，土地價格影響土地的供求關系。但由于土地具有的自然特性和經濟特性，使得土地的這種供求關系具有自身的特殊性。

從實踐看，土地供不應求是絕對的、普遍的，而供過于求是暫時的、個別的。

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（責任編輯：中大編輯）

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