土地估價師

為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價師考試小編特地整理出2011年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2011年土地估價師考試中取得理想的成績!

前言

為提高學(xué)習(xí)效果，參加《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》應(yīng)試的學(xué)員，應(yīng)當(dāng)在通讀大綱及及參考教材基本內(nèi)容的基礎(chǔ)上，必須對《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試及試題的要求、特點、重點、難點以及應(yīng)試技巧等方面，有較系統(tǒng)、全面的了解，并按照考試大綱的要求，有針對性地全面、系統(tǒng)地進(jìn)行分析，加強訓(xùn)練，強化練習(xí)，才可能達(dá)到心中有數(shù)、從容應(yīng)試，并收到良好的成效。

為此，特從以下四個方面，對應(yīng)試學(xué)習(xí)《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》，提出指導(dǎo)性的提示。這四方面分別是：1、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試的目的及要求;2、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試題型;3、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)注意問題和有關(guān)提示;3、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試應(yīng)注意的問題及應(yīng)試技巧。

一、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試目的及考試大綱對考試內(nèi)容的基本要求

1、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試的目的是綜合考核考生對土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)有關(guān)的基本內(nèi)容、基本概念、基本原理、基本原則和基本方法與程序的掌握程度以及檢驗考生靈活應(yīng)用所學(xué)知識解決實際問題的能力。

2、要注意本課目《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》的幾點新變化。一是原《土地管理基礎(chǔ)》變更為《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》。這說明法規(guī)的部分加重了?，F(xiàn)在，考試科目增加了“與法規(guī)”三個字，說明法律部分的分?jǐn)?shù)，占本科考試的份額將進(jìn)一步加大!所以建議考生應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀《土地估價法律法規(guī)實用手冊》或《全國土地估價師資格考試法律法規(guī)新編》，以此來增加應(yīng)當(dāng)掌握的法律、法規(guī)的量。在學(xué)習(xí)法律的過程中，應(yīng)當(dāng)只記憶那些與土地有關(guān)的法律、法規(guī)

。這樣就可以減少學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)，做到有針對性地記憶。二是值得注意的是，這一科的考試時間只有一個小時!而往年是一個半小時。時間的縮短意味著什么，題量有可能減少，但減少幅度不會太大廈，這就要求我們必須熟練掌握大綱要求及有關(guān)內(nèi)容。三是沒有配套的固定教材，給全面系統(tǒng)學(xué)習(xí)將帶來較大難度。

3、《全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試考試大綱(2006年)》對《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試內(nèi)容的基本要求。自1992年開始考試以來，

歷年考試大綱對《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試內(nèi)容的要求雖有變動，但基本要求還是一致的。因此，要注意以下兩點：第一、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試涵蓋的內(nèi)容包括現(xiàn)行法律、法規(guī)等。第二、注重現(xiàn)行新政策法規(guī)也是新教材、新大綱一個重要特點。

二、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試題型和特點

從近年來的考試來看，原《土地管理基礎(chǔ)》的考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題三種，今年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試題型是否有變化，但是最基本的一點是保持原《土地管理基礎(chǔ)》的單項選擇題、多項選擇題、判斷題三種基本考試題型，也有可能增加案例分析題。為此在今后學(xué)習(xí)中，我們也將有計劃地增加這方面題型。

三、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)注意問題和有關(guān)提示

1、要圍繞大綱，通讀參考教材，全面掌握本門課程的整體框架。

由于《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》的考試范圍廣、涉及的考核點多，為取得理想的成績，首先，在日常學(xué)習(xí)階段，考生應(yīng)該依據(jù)考試大綱，必須對所有考試考核內(nèi)容，結(jié)合參考教材，進(jìn)行對照學(xué)習(xí)，不能有遺漏。這一階段，要通讀有關(guān)參考教材和土地法律、法規(guī)文件，達(dá)到對全部內(nèi)容的理解，同時借助考試大綱，認(rèn)真總結(jié)《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》的知識體系，掌握考試內(nèi)容的整體結(jié)構(gòu)。要掌握參考教材中的基本知識和基本內(nèi)容，多看教材和一些輔導(dǎo)資料，這對考試也是極為有益的。在《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》課程中，可以按大綱順序，多來幾次對重點內(nèi)容的“精讀”。

2、要充分重視土地相關(guān)法律、法規(guī)的學(xué)習(xí)。

學(xué)習(xí)《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》，不僅要重視“土地管理基礎(chǔ)”的學(xué)習(xí)，更不能忽視對“土地管理法規(guī)”的學(xué)習(xí)。“土地管理法規(guī)”涉及到法律、法規(guī)和規(guī)章以及眾多的司法解釋。要求考生必須知識面廣。由于“土地管理法規(guī)”其內(nèi)容廣而雜，這也是該學(xué)科考試難度相對較大的一個主要原因。要考出理想成績，且不可忽視任何一個法律，甚至一個司法解釋，做到學(xué)習(xí)、復(fù)習(xí)要全面，否則就會失分，進(jìn)而影響全科成績。因此，一定要重視“土地管理法規(guī)”的學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)。對于“土地管理法規(guī)”，有些考生認(rèn)為復(fù)習(xí)起來費時費力，就忽視了該部分內(nèi)容的學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)，認(rèn)為該部分稍微拿一點成績就可以了，甚至放棄。這種思維方式必然會造成一些考生在考試中失利。今年是大綱有較大變化的一年，可以說沒有規(guī)律和經(jīng)驗給我們以更多的借鑒，我們只有俯下身子，切實加強相關(guān)法律、法規(guī)的方面的學(xué)習(xí)和做好全面復(fù)習(xí)，考試通過率才會大大提高。

3、充分利用有限的時間，重視復(fù)習(xí)階段的安排，做好最后的沖刺。

在最后復(fù)習(xí)階段，考生應(yīng)該依據(jù)考試大綱，抓住考試范圍中的重點內(nèi)容，進(jìn)行全面復(fù)習(xí)。如果說在土地估價師考試學(xué)習(xí)的前期階段，以理解為主，那么后期階段就要以強化記憶為主。一是要熟悉《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》課程的試題信息。試題是考試的核心，是實現(xiàn)考試目標(biāo)的關(guān)鍵。歷年考題應(yīng)當(dāng)說是最好的訓(xùn)練材料，特別是近幾年的《土地管理基礎(chǔ)》考試試題，指導(dǎo)意義更強。考生要結(jié)合大綱要求，對這些考試試題做一遍，了解試題的要求、題型、試卷的難易度等，通曉考試命題的指導(dǎo)思想、考試依據(jù)和范圍、命題要求、答卷時間及評分要求，抓住考試重點、難點、常考點，通過做真題，使自己的應(yīng)考能力得到加強，復(fù)習(xí)方向就會更加明確，可以起到“

以史為鑒”的作用。二是土地估價師考試命題是以課程考試大綱為依據(jù)、以指定的參考教材為范圍的。考試大綱是土地估價師考試的“向?qū)?rdquo;，考生必須全面熟悉考試大綱要求，比如利用大綱，列出考點和知識點，逐一回憶其有關(guān)內(nèi)容，加深理解，鞏固記憶;也可以對照大綱，確定復(fù)習(xí)重點，把自己還未掌握的知識點，列為復(fù)習(xí)重點，再下工夫去看、去理解，這樣才能“知己知彼”。三是要多做幾套模擬題，培養(yǎng)臨考經(jīng)驗。由于每年的大綱和參考教材出來的比較晚，市面上的輔導(dǎo)資料較少，而且很多模擬題已經(jīng)過時，因此，考生做這樣的題，一定要批判性地去做，不要太迷信這些模擬題，不要被這些模擬題束縛自己的思路。同時在做各類練習(xí)題時，要不看答案，也不依賴教材，做完后要對照答案自己評估;對于還不能徹底理解的問題，要隨時查閱教材和參考資料，以進(jìn)一步鞏固知識。

四、《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試中應(yīng)注意的問題及應(yīng)試技巧

第一、考生要做好考前準(zhǔn)備?？忌诳荚嚽埃皇且皶r領(lǐng)取準(zhǔn)考證、查看考場，準(zhǔn)備考試用具(2B鉛筆、計算器、鋼筆等)。但是考生進(jìn)入考場不得攜帶電子記事本、尋呼機(jī)、移動電話等通訊設(shè)備;已帶入考場的要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位，這是基本的要求。二是要休息好，防止過度疲勞，影響考試。

第二、掌握考試技巧，取得良好成績。在《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》考試中，掌握考試一些技巧，注意一些具體方法，對提高成績是會有所幫助的。考試開始后，一是要認(rèn)真弄清題型特點和要求，不要急于答題。對于單項選擇題，這種題型由于評分客觀，在答題時，如果能準(zhǔn)確地把正確答案找出來最好;假如一時沒有把握，可采用排除法，排除最明顯的不合題意項，最后選擇自己認(rèn)為的正確答案。對于多項選擇題，土地估價師考試幾年來，一般都是要求，備選答案中有兩個或兩個以上的準(zhǔn)確答案，全部選對得分，錯選或多選不得分，少選且選擇正確的，每個選項得部分分。對此做題時，沒有把握的最好不選，這樣有利于提高自己的得分。對于判斷題，一般規(guī)定了“判斷錯誤扣分"，對此寧可不選，也不冒險。二是要認(rèn)真審題。在考試的過程中，解答每一道題都要仔細(xì)審題，弄清試題給定的條件和具體要求，如果不仔細(xì)審題，會答錯、答偏;另外審題不可求快，文字較長的題目要靜下心來，仔細(xì)閱讀和理解，特別是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過的題目，更要注意，弄清區(qū)別，防止走彎路。三是要認(rèn)真答題。根據(jù)答題的時間分配，可以采用先易后難的程度;也可以按照試卷編排的程序一道一道地往下答，對于不會做的題目，最好先不要考慮，直接往下答，等做完全部試題以后，再攻難關(guān)。如果有時間的話，還要認(rèn)真檢查答過的每道試題，逐一復(fù)核，查漏補缺。四是要認(rèn)真填寫答題卡。要仔細(xì)閱讀涂卡說明，填寫清楚自己的姓名、準(zhǔn)考證號。注意數(shù)字和方框的填涂位置要相互對應(yīng)。不要在答題卡上做任何標(biāo)記，要保持卡面清潔，不要折疊答題卡。一定要用2B鉛筆把需填涂的方格填滿，填涂時不要出格，也不要以三角、圓圈、圓點等形式代替填涂方格，這些都是考試中的注意事項。

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