土地估價師

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第七章土地登記文件資料

第五十九條土地登記形成的文件資料主要有以下幾種：

(一)土地登記申請書;

(二)土地登記收件單;

(三)土地權(quán)屬證明文件、資料;

(四)土地登記審批表;

(五)地籍圖;

(六)土地登記簿(卡);

(七)土地證書簽收簿;

(八)土地歸戶冊(卡);

(九)土地登記復(fù)查申請表;

(十)土地登記復(fù)查結(jié)果表;

(十一)確權(quán)過程中形成的協(xié)議書、決定書等文件、資料。

土地登記文件資料由土地管理部門指定專人管理、更新、提供應(yīng)用。

第六十條土地登記卡以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝土地登記簿。

宗地分割的，在原土地登記卡順序上按宗地分割后支號的順序排列。

宗地合并的，以合并后的宗地號順序排列。

第六十一條土地歸戶卡以縣級行政區(qū)為單位，按土地權(quán)利人名稱第一個字(或姓氏)筆劃排列組裝土地歸戶冊。

第六十二條土地登記文件資料的查閱，按照土地管理部門規(guī)定辦理。未經(jīng)允許不得向第三者提供或者公布。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押和出租應(yīng)當(dāng)以土地登記文件資料為準。需要查詢土地登記文件資料的，受讓人、抵押權(quán)人和承租人應(yīng)當(dāng)提出書面請求。凡符合查詢規(guī)定的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)出具書面查詢結(jié)果或資料。

第六十三條任何單位和個人不得偽造、擅自涂改和復(fù)制土地證書、土地登記文件資料。

第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權(quán)利證明書式樣由國家土地管理局統(tǒng)一制定，由國家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。

土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。

土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當(dāng)補充規(guī)定。

任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

第六十五條土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利的法律依據(jù);土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利者持有的法律憑證。

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