土地估價(jià)師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程，全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

61.按監(jiān)察時(shí)間的不同，可將土地監(jiān)察劃分為( )。

A.事前監(jiān)察.事中監(jiān)察和事后監(jiān)察

B.普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察

C.內(nèi)部監(jiān)察和外部監(jiān)察

D.自力監(jiān)察和他力監(jiān)察

答案：A

解析：按監(jiān)察時(shí)間的不同，可劃分為事前監(jiān)察.事中監(jiān)察和事后監(jiān)察。

62.土地執(zhí)法監(jiān)察的方法中，下列不屬于超前控制方法具體做法的是( )。

A.公開用地審批制度

B.各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度

C.實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)察看制度

D.公開土地監(jiān)察辦法和制度

答案：C

解析：實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)察看制度，屬于跟蹤檢查方法的具體做法。

63.下列關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，說法不正確的是( )。

A.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式，即出售.交換.贈(zèng)與

B.土地使用權(quán)的出售，只轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家

C.它土地使用權(quán)交換是以一方當(dāng)事人需要支配對(duì)方的土地使用權(quán)為前提，是雙方當(dāng)事人的合意，是一種權(quán)利客體的交換

D.土地使用權(quán)贈(zèng)與的基本特征是有償，與出售一樣，贈(zèng)與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家

答案：D

解析：土地使用權(quán)贈(zèng)與的基本特征是無償，與出售一樣，贈(zèng)與的仍只是土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍歸國家。

64.刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

答案：A

解析：《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

65.城市規(guī)劃實(shí)施一書兩證。兩證是指( )。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和選址意見書土地估價(jià)師考試網(wǎng)

B.選址意見書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

答案：D

解析：城市規(guī)劃實(shí)施一書兩證。一書：選址意見書;兩證：建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

66.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，不包括下列的( )。

A.耕地.林地.草地

B.養(yǎng)殖水面

C.交通水利設(shè)施用地

D.農(nóng)田水利用地

答案：C

解析：農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地.林地.草地.農(nóng)田水利用地.養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物.構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地.工礦用地.交通水利設(shè)施用地等。

67.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為( )年。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D

解析：土地承包經(jīng)營期限為三十年。

68.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置.荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由( )無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

答案：A

解析：禁止任何單位和個(gè)人閑置.荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

69.2005年3月1日，農(nóng)民李某承包本集體的耕地，并簽訂了20年的土地承包合同，合同自2005年3月10日開始執(zhí)行，由于農(nóng)民李某在縣城經(jīng)營一飯店，該承包耕地至2006年10月10日拋荒沒有種植農(nóng)作物。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，如果農(nóng)民李某在( )前，仍棄耕拋荒的，原發(fā)包單位可以終止承包合同，收回農(nóng)民李某承包本集體的耕地。

A.2006年12月11日

B.2007年1月11日

C.2007年2月11日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

D.2007年3月11日

答案：D

解析：承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

70.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各省.自治區(qū).直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的( )以上。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：D

解析：各省.自治區(qū).直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上。

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