土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

單選題:

1、 風象、氣溫、日照等屬于()

A、地貌條件

B、地質(zhì)條件

C、水文條件

D、氣候條件

標準答案：d

2、 需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評定中的()

A、一類用地

B、二類用地

C、三類用地

D、四類用地

標準答案：b

解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應各項城市設施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地。現(xiàn)代工程技術(shù)條件下，幾乎無絕對難建的用地。所謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術(shù)措施后才能用作建筑的用地。

3、 按照分類徐州市屬于()

A、鐵路樞紐城市

B、海港城市

C、內(nèi)河港埠

D、礦業(yè)城市

標準答案：a

4、 平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點分析()的情況。

A、礦化度和硬度

B、水文和地基承載力

C、含水層的厚度和礦化度

D、水溫和水的流動狀態(tài)

標準答案：b

5、 城市用地布局結(jié)構(gòu)評價、城市市政設施和公共服務設施評價屬于()。

A、城市自然條件評價

B、城市用地的建設條件評價

C、城市用地適用性評價

D、城市社會經(jīng)濟評價

標準答案：b

1、 土地估價師接受繼續(xù)教育時間()。

A、五年累計不得少于l00學時

B、四年累計不得少于l00學時

C、五年累計不得少于120學時

D、四年累計不得少于l20學時

標準答案：a

2、 把需求表的有關(guān)數(shù)據(jù)描繪在以()的平面坐標系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關(guān)系的曲線，即為需求曲線。

A、商品需求量為縱坐標、商品價格為橫坐標

B、商品需求量為橫坐標、商品價格為縱坐標

C、商品供給量為橫坐標、商品價值為縱坐標

D、商品供給量為縱坐標、商品價值為橫坐標

標準答案：b

3、 在現(xiàn)實市場條件下，市場機制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達到最有效配置的狀況,被稱為()。

A、市場供給過剩

B、市場失靈

C、不成熟市場

D、市場匱乏

標準答案：b

4、 證券保證金比率屬于()

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

標準答案：a

解析：一般性貨幣政策工具：法定存款準備金率、再貼現(xiàn)利率和公開市場業(yè)務。選擇性貨幣政策工具：優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費信用控制、貸款額度控制等。補充性貨幣政策工具：道義勸告和金融檢查。

5、 在通貨膨脹嚴重時，多采用()

A、選擇性貨幣政策

B、緊縮性貨幣政策

C、補充性貨幣政策

D、擴張性貨幣政策

標準答案：b

解析：貨幣政策一般也分為擴張性的和緊縮性的。前者是通過增加貨幣供給來帶動總需求增長的。貨幣供給增加時，利息率會降低，取得信貸更容易，因此經(jīng)濟蕭條時多采用擴張性貨幣政策反之，后者是通過削減貨幣供給的增長來降低總需求水平的。在這種情況下，取得信貸比較困難，利率也隨之提高，因此在通貨膨脹嚴重時，多采用緊縮性貨幣政策。

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