土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法主要技術(shù)參數(shù)確定知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法主要技術(shù)參數(shù)確定中應(yīng)注意的問題

(1)說明待估宗地的各項因素具體條件，應(yīng)按因素修正系數(shù)表的內(nèi)容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數(shù)要按照修正系數(shù)表進行。

(2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和相應(yīng)的修正系數(shù)。

(3)對基準(zhǔn)地價修正得到宗地地價。當(dāng)估價對象設(shè)定的土地開發(fā)程度與基準(zhǔn)地價設(shè)定的土地開發(fā)程度不一致時，應(yīng)進行土地開發(fā)程度修正。

(4)多數(shù)情況下，需要進行容積率修正。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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