2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》鞏固階段模擬題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!
二、多選題：
9、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為( )。
A.主干道
B.非主干道
C.次干道
D.支路
E.小路
標(biāo)準(zhǔn)答案：A，C，D
解析：城鎮(zhèn)內(nèi)的道路類型按其在城鎮(zhèn)交通中的作用可分為主干道、次干道、支路。
三、判斷題：
10、一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級越高土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞增的趨勢。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：一般商業(yè)服務(wù)業(yè)的規(guī)模等級越高，土地利用的集聚效益越高，且隨著距離商服中心距離的增加，土地效用呈現(xiàn)遞減的趨勢。
11、按各城鎮(zhèn)不同情況，土地定級中劃分的道路類型數(shù)為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：按各城鎮(zhèn)不同情況，土地定級中劃分的道路類型數(shù)為：特大城市、大城市5—7類;中等城市3—5類;小城市1—3類
單選題：
1、某城市人口有25萬，轄區(qū)面積為30k㎡，據(jù)相關(guān)資料，同等規(guī)模的城市人口密度最小值為3000人/k㎡，最佳值為10000人/k㎡，計(jì)算該城鎮(zhèn)的商業(yè)用地人口密度作用分( )
A.83
B.76
C.32
D.276
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
解析：250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76
2、某城市各區(qū)域的綠地覆蓋度介于5%～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為( )。
A.17.5
B.25
C.62.5
D.5
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解析：100×(17.5-5)/(25-5)=62.5
3、城鎮(zhèn)土地等和級的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的( )分布規(guī)律。
A.城鎮(zhèn)規(guī)劃
B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展
C.土地利用
D.土地收益
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
解析：土地等和級的劃分應(yīng)符合區(qū)域和城鎮(zhèn)內(nèi)部的土地收益分布規(guī)律。
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