土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)案例與報(bào)告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過(guò)考試!

判斷題：

1、幾條街道可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：幾條街道的土地使用價(jià)值相似的可以設(shè)立同一個(gè)路線價(jià)。

2、一般情況下。一條街道只設(shè)一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。||但在比較特殊的情況下。可是設(shè)定兩個(gè)或更多的路線價(jià)區(qū)段。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：當(dāng)街道兩側(cè)的宗地條件相差較大時(shí)。可以設(shè)置兩個(gè)路線價(jià)。

3、路線價(jià)深度修正的“四、三、二、一法則”又稱“霍夫曼法則”。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100ft4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分另。j為40%、30%、20%、10%。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：四、三、二、一法則。該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分。隨著離道路距離的增加。每一等份的價(jià)值占路線價(jià)的比例分別為40%。30%。20%。10%。該法則又被稱為慎格爾法則。(注：“t=0.3048m)

4、對(duì)于城市商業(yè)用地來(lái)說(shuō)。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而增加。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤

解析：對(duì)于城市商業(yè)用地來(lái)說(shuō)。||其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少;對(duì)于城市住宅用地而言。其使用價(jià)值隨距離街道距離的增加而減少。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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