土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  能力測試及答案

1、 下列各項中屬于資產(chǎn)的有( )。

A.預(yù)收賬款

B.待攤費用

C.預(yù)付賬款

D.“待處理財產(chǎn)損溢”借方余額

E.“待處理財產(chǎn)損溢”貸方余額

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

2、 ( )屬于會計實務(wù)中的修訂性慣例原則。

A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則

B.重置成本

C.謹(jǐn)慎性原則

D.重要性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：C, D

3、 下列原則中，屬于對會計信息質(zhì)量要求的原則有( )。

A.明晰性原則

B.相關(guān)性原則

C.配比原則

D.及時性原則

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D

4、 我國現(xiàn)行會計實務(wù)中，體現(xiàn)謹(jǐn)慎原則要求的會計方法有( )。

A.計提商品削價準(zhǔn)備

B.固定資產(chǎn)加速折舊法

C.期末存貨的成本與市價孰低法

D.應(yīng)收賬款計提壞賬準(zhǔn)備

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

5、 在綜合分析中常用的統(tǒng)計分析方法有( )。

A.動態(tài)趨勢分析法

B.因素分析法

C.相關(guān)分析與回歸分析法

D.綜合平衡分析法

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

6、 下列指標(biāo)中，( )屬于數(shù)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額

B.人均國民生產(chǎn)總值

C.土地出讓面積

D.土地出讓宗數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

7、 常用的資產(chǎn)評估方法有( )。

A.重重成本法

B.現(xiàn)行市價法

C.收益現(xiàn)值法

D.清算價格法

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C

8、 無形資產(chǎn)的攤銷一般應(yīng)該( )

A.沖減其賬面價值

B.記入制造成本

C.記入管理費用

D.記入財務(wù)費用

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D

9、 利用資產(chǎn)負(fù)債表的信息，可以( )

A.判斷企業(yè)財務(wù)狀況

B.分析企業(yè)的償債能力

C.分析業(yè)主權(quán)益變化

D.分析企業(yè)盈利能力

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

10、 所有者投入資本按出資方式不同可以分為( )

A.租賃資產(chǎn)

B.貨幣資金

C.無形資產(chǎn)

D.實物資產(chǎn)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

11、 下列指標(biāo)中，( )屬于質(zhì)量指標(biāo)。

A.房地產(chǎn)投資額

B.建筑覆蓋率

C.人均住房面積

D.住房平均價格

標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D

12、 下列規(guī)劃內(nèi)容中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的有( )。

A.各類用地的建筑高度指標(biāo)

B.各類用地的容積率指標(biāo)

C.建筑的空間布局

D.綠地系統(tǒng)規(guī)劃

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D

13、 反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。

A.固定成本

B.綠地覆蓋度

C.建筑高度

D.建筑容積率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D

14、 編制建筑工程概算的方法有( )。

A.投資估算

B.用概算定額編制

C.用概算指標(biāo)編制

D.用類似工程預(yù)(決)算編制

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D

15、 盈虧平衡點分析法將開發(fā)項目的成本區(qū)分為( )。

A.固定成本

B.變動成本

C.半變動成本

D.半固定成本

標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C

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