土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費的供地方式是( )。

A.出讓

B.劃撥

C.招標(biāo)

D.協(xié)議

【答案】B

2.《基本農(nóng)田保護條例》規(guī)定，縣級以上人民政府( )部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價。

A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級建設(shè)行政主管部門

B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級土地行政主管部門

C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門

D.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級規(guī)劃行政主管部門

【答案】C

【解析】縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進行監(jiān)測和評價，并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。

3.我國土地租賃存在的方式( )。

A.國有土地租賃和土地年租制

B.土地使用權(quán)出租和土地租賃

C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租

D.土地租賃和土地年租制

【答案】C

4.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如果受讓土地使用權(quán)的一方當(dāng)事人，改變原出讓合同規(guī)定的土地用途，必須取得原出讓方和( )部門的同意。

A.市、縣政府城市規(guī)劃

B.市、縣政府土地管理

C.市、縣政府土地管理和城市規(guī)劃

D.市、縣政府

【答案】A

5.土地補償費主要用于( )。

A.全部補償給予土地使用者

B.全部補償給予土地承包者

C.發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用

【答案】C

1.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

A.基準(zhǔn)地價

B.標(biāo)定地價

C.路線價

D.重置價格

【答案】B

【解析】標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

2.要約人依法撤銷要約的，為要約( )。

A.撤回

B.撤銷

C.生效

D.失效

【答案】D

3.區(qū)片基準(zhǔn)地價是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

A.基準(zhǔn)地價 考試用書

B.級別基準(zhǔn)地價

C.路線價

D.標(biāo)定地價

【答案】B

【解析】區(qū)片基準(zhǔn)地價是在級別基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價。

4.新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于( )。

A.土地開發(fā)

B.土地復(fù)墾

C.耕地開發(fā)

D.菜地開發(fā)

【答案】C

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