土地估價(jià)師

2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

三、多項(xiàng)選擇題(共15題，題號(hào)1-5，每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。每題2分，共30分。選錯(cuò)、多選不得分，不倒扣分;少選但選擇正確的每選項(xiàng)得0.5分)

1.農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農(nóng)作物的土地，下列分類(lèi)中屬于農(nóng)用地的是( )。

A.農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面

B.園地、林地、牧草地

C.灌溉水田、菜地、農(nóng)村宅基地

D.新開(kāi)發(fā)復(fù)墾整理地

答案：ABD

解析：農(nóng)村宅基地屬于建設(shè)用地。新開(kāi)發(fā)復(fù)墾整理地屬于耕地。

2.目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有( )。

A.《國(guó)有土地使用證》

B.《國(guó)有土地所有證》

C.《集體土地使用證》

D.《集體土地所有證》

E.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

答案：ACDE

解析：目前我國(guó)的土地證書(shū)主要有4種：《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中所明確的土地用益物權(quán)包括( )。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.地役權(quán)

E.宅基地使用權(quán)

答案：ABDE

解析：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中規(guī)定的土地用益物權(quán)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

4.根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有( )。

A.土地利用的擴(kuò)張——將新開(kāi)辟的土地資源投入使用

B.土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入

C.土地利用的集約——通過(guò)增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益

D.土地的經(jīng)濟(jì)利用——用更有效的設(shè)計(jì)來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙

E.消極的控制消費(fèi)——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

答案：ABDE

解析：根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有4種，一是土地利用的擴(kuò)張——將新開(kāi)辟的土地資源投入使用;二是土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入;三是土地的經(jīng)濟(jì)利用——用更有效的設(shè)計(jì)來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙;四是消極的控制消費(fèi)——將人們的需要限制于土地能滿足的程度。

5.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。具體是( )。

A.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

B.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

C.省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 來(lái)源：m.3swgm8f.cn

D.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)城市人民政府審查同意后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

E.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

答案：ABCE

解析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。省級(jí)人民政府所在地的市、人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

6.《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)( )。

A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬(wàn)以上的市，繳納7000～10000元

B.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

C.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

D.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

E.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

答案：ABD

解析：《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》第四條規(guī)定，在城市人口(不含郊縣人口。是指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口。下同)百萬(wàn)以上的市，每征用一畝菜地，繳納七千至一萬(wàn)元。、在城市人口五十萬(wàn)以上，不足百萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納五千至七千元;在城市人口不足五十萬(wàn)的市，每征用一畝菜地，繳納三千元至五千元。

7.征收( )，不需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A. 基本農(nóng)田10公頃以下的

B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過(guò)35公頃的

C. 基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)70公頃的

D.其他土地不超過(guò)35公頃的

E.其他土地超過(guò)70公頃的

答案：BD

解析：征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。

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