土地估價(jià)師

2013年土地估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，中大網(wǎng)校土地估價(jià)師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價(jià)師考試用書(shū)內(nèi)容，為您推出土地估價(jià)師考試試題：《土地估價(jià)理論方法》，幫您邊學(xué)習(xí)邊檢測(cè)，日日有提高，天天有進(jìn)步，助您順利通關(guān)!

31、 招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的( )。

A.決策立項(xiàng)階段

B.前期階段

C.建設(shè)階段

D.營(yíng)銷階段

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

32、 某城市1996年至2001年各年與上一年相比，地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為( )%。

A.8.15

B.14.64

C.20.37

D.24

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

33、 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是( )。

A先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

B.先場(chǎng)內(nèi)，后場(chǎng)外，場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近

C.先場(chǎng)外，后場(chǎng)內(nèi)，場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)

D.先單項(xiàng)，后全場(chǎng)，全場(chǎng)從平土開(kāi)始

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

34、 國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。

A.投資估算

B設(shè)計(jì)概算.

C.施工圖預(yù)算

D.工程結(jié)算

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

35、 應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí)，可以用( )作為預(yù)期年收益。

A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.

B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值

C.等差時(shí)間序列模型的模擬值

D.等比時(shí)間序列模型的模擬值

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

36、 2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)( )%，年均增長(zhǎng)7.23%。

A.36.2

B.41.8

C.43.4

D.52

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

37、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬(wàn)元，流動(dòng)資金436.56萬(wàn)元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬(wàn)元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )%。

A.36.63

B.31.68

C.32.44

D.36.89

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

38、 某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為( )萬(wàn)元。

A.200

B.250

C.300

D.350

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

39、 資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。

A.政府發(fā)行的債券利率

B.銀行利率

C.企業(yè)發(fā)行的債券利率

D.資金的市場(chǎng)利率

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

40、 我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指()。

A.現(xiàn)金

B.現(xiàn)金和銀行存款

C.庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D.庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

相關(guān)文章：

2013年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)理論方法練習(xí)題匯總

2012年全國(guó)土地估價(jià)師考試成績(jī)查詢預(yù)測(cè)信息匯總

2012年土地估價(jià)師考試考后交流及真題征集

更多關(guān)注： 2013年土地估價(jià)師考試預(yù)測(cè)時(shí)間  考試培訓(xùn)  考試用書(shū)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)