土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

21、土地承包經營期限是多少年?

答：30年。

22、在土地承包經營期限內，對承包經營權進行調整，必須履行哪些程序?

答：必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農業(yè)行政主管部門批準。

23、農民集體所有的土地，是否可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)?

答：可以。

24、農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議二分之一以上或者二分之一以上村民代表的同意。是否正確?

答：不正確。應是三分之二以上。

25、單位之間的土地權屬爭議由哪級人民政府處理?

答：縣級以上人民政府處理。

26、個人之間、個人與單位之間的爭議由哪級人民政府處理?

答：鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府。

27、設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調查處理哪些爭議案件?

答：跨縣級行政區(qū)域的;同級人民政府、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉送的。2012土地估價師考試報名時間

28、存在土地所有權和使用權爭議，應該如何處理?

答：先由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

29、申請調處土地權屬爭議，應當符合哪些條件?

答：

(一)申請人與爭議的土地有直接利害關系;

(二)有明確的請求處理對象、具體的處理請求和事實根據(jù)。

30、國土資源管理部門對申請人提出的土地權屬爭議申請，如何審查處理?

答：應當根據(jù)《土地權屬爭議調查處理辦法》規(guī)定先審查是否符合申請調處土地權屬爭議的條件，并在收到申請書之日起7個工作日內提出是否受理的意見。

31、 哪些案件不能作為土地權屬爭議案件受理?

答：

(一)土地侵權案件;

(二)行政區(qū)域邊界爭議案件;土地估價師考試報名條件

(三)土地違法案件;

(四)農村土地承包經營權爭議案件;

(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。

32、在處理土地對權屬爭議案件時，當事人提供的證據(jù)材料，經國土資源行政主管部門審查后可作為認定事實的根據(jù)。是否正確?

答：不正確。應當是查證屬實后，方可作為認定事實的根據(jù)。

33、調解未達成協(xié)議的，國土資源管理部門應當及時作出處理決定。說法是否正確?

答：不正確。應報同級人民政府作出處理決定。

34、土地利用總體規(guī)劃的編制應遵循哪些原則?

答：

(一)嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地;

(二)提高土地利用率;

(三)統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;

(四)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用;2012土地估價師考試時間

(五)占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡。

35、省級土地利用總體規(guī)劃由誰編制?

答：由省人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，報國務院批準。

36、武漢市的土地利用總體規(guī)劃由誰批準?

答：國務院。

37、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府編制，逐級上報省或省政府授權的設區(qū)的市人民政府批準。是否正確?

答：正確。

38、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為幾年?

答：一般為15年。

39、縣級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當劃定哪些用地區(qū)域?

答：縣級和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應根據(jù)需要，劃定基本農田保護區(qū)、土地開墾區(qū)、建設用地區(qū)和禁止開墾區(qū)等;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)土地使用條件，確定每一塊土地的用途，并予以公告。

40、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃中建設用地規(guī)劃不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模。是否正確?

答：正確。

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（責任編輯：中大編輯）