土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

61、建設用地單位在什么時侯提出建設項目用地預審?

答：

(一)需審批的建設項目在可行性研究階段;

(二)需核準、備案的建設項目在申請核準、備案前。

62、依照規(guī)定應當由國土資源部預審的建設項目，建設項目占用規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi)土地的，可以委托哪一級國土資源管理部門受理，提出初審意見。

答：市級。

63、應當由國土資源部負責預審的哪些建設項目用地，可以由省級國土資源管理部門預審，報國土資源部備案?

答：輸電塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設項目用地。

64、負責建設項目用地預審初審的國土資源管理部門在轉(zhuǎn)報用地預審申請時，應當提供哪些材料?

答：

(一)初審意見;

(二)標注項目用地范圍的縣級以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關圖件;

(三)建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應當出具經(jīng)相關部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會紀要。

65、國土資源管理部門在收到建設項目用地預審申請后，對不符合有關規(guī)定的，應在幾日內(nèi)書面通知申請人?

答：5日內(nèi)。

66、國土資源管理部門對不符合有關規(guī)定的建設項目用地預審申請在規(guī)定的期限內(nèi)不通知，視為受理和接收。是否正確?

答：正確。

67、受委托負責初審的國土資源部門應當自受理之日起幾日內(nèi)完成初審工作。

答：20日。

68、建設項目用地預審的主要內(nèi)容有哪些?

答：

(一)建設項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件;

(二)建設項目是否符合國家供地政策;

(三)建設項目用地標準和總規(guī)模是否符合有關規(guī)定;

(四)占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障;

(五)建設項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案，建設項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

69、國體資源管理部門在受理預審申請后，幾日內(nèi)完成審查工作，出具預審議意見。最長不超過幾日?

答：20日;30日。

70、建設項目用地預審文件有效期幾年?2012土地估價師考試報名時間

答：2年，自批準之日起計算。

71、已經(jīng)預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調(diào)整的，是否需要重新預審?

答：應當重新預審。

72、未經(jīng)預審或者預審未通過的，不得批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。是否正確?

答：正確。

73、土地等級如何評定?

答：由縣級以上土地行政主管部門會同同級有關部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家統(tǒng)一規(guī)定的土地分類標準、土地等級評定標準，對土地進行等級評定。評定結果報同級人民政府審核，由上一級土地行政主管部門批準后，向社會公布。

74、土地等級幾年調(diào)整一次?

答：6年。

75、土地調(diào)查包含哪些內(nèi)容?

答：

(一)土地權屬

(二)土地利用現(xiàn)狀土地估價師考試報名條件

(三)土地條件

76、請說出耕地占補平衡的含義?

答：是指非農(nóng)業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少、墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。

77、在我省，建設項目經(jīng)批準占用基本農(nóng)田，應按什么標準繳納耕地開墾費?

答：按土地補償費的 2倍繳納。

78、在我省，建設項目經(jīng)批準占用基本農(nóng)田以外的耕地，應按什么標準繳納耕地開墾費?

答：按土地補償費的1倍以上1.5倍以下繳納。

79、在我省，確因土地后備資源匱乏的地方，新增建設用地后，新開墾的耕地數(shù)量不足以補償所占用耕地的，如何處理?2012土地估價師考試時間

答：必須報經(jīng)省人民政府批準減免本行政區(qū)域內(nèi)開墾耕地的數(shù)量，進行異地開墾。

80、哪些耕地應當根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū)?

答：

(一)經(jīng)國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學試驗田;

(五)國務院規(guī)定應當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。

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（責任編輯：中大編輯）