土地估價師

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61、城市規(guī)劃具體編制包括(CD)。

A、規(guī)劃法律體系

B、規(guī)劃行政體系

C、總體規(guī)劃

D、詳細規(guī)劃

62、風象、氣溫、日照等屬于(D)

A、地貌條件

B、地質(zhì)條件

C、水文條件

D、氣候條件

63、需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地，屬于城市用地評定中的(B)

A、一類用地

B、二類用地

C、三類用地

D、四類用地

解析：一類用地，是指用地的自然環(huán)境條件比較優(yōu)越，能適應各項城市設施的建筑需要，一般不需要或只需稍加工程措施即可用于建設的用地。二類用地，是指需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地。它對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。三類用地，是指不適于修建的用地?，F(xiàn)代工程技術條件下，幾乎無絕對難建的用地。所.謂不適于修建的用地，是指用地條件極差，必須付以特殊工程技術措施后才能用作建筑的用地。

64、按照分類徐州市屬于(A)

A、鐵路樞紐城市

B、海港城市

C、內(nèi)河港埠

D、礦業(yè)城市

65、平原河網(wǎng)地區(qū)的城市必須重點分析(B)的情況。

A、礦化度和硬度

B、水文和地基承載力

C、含水層的厚度和礦化度

D、水溫和水的流動狀態(tài)

66、城市用地布局結構評價、城市市政設施和公共服務設施評價屬于(B)。

A、城市自然條件評價

B、城市用地的建設條件評價

C、城市用地適用性評價

D、城市社會經(jīng)濟評價

67、省和自治區(qū)首府的總體規(guī)劃，(C )

A、由所在市人民政府審查同意后，報省、自治區(qū)人民政府審批

B、直接報所在市人民政府

C、由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批

D、不經(jīng)所在市人民政府審查，直接報省、自治區(qū)人民政府審批

解析：中央直轄市的總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批;省和自治區(qū)首府及100萬人口以上的大城市的總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批;其他城市的總體規(guī)劃，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批;市管轄的縣城、建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報市人民政府審批;其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報縣人民政府審批。城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經(jīng)同級人民代表大會或其常務委員會審查同意。

68、以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求的是(C)

A、修建性詳細規(guī)劃

B、道路工程詳細規(guī)劃

C、控制性詳細規(guī)劃

D、基礎公共設施詳細規(guī)劃

69、停車場屬于(A)

A、道路用地

B、公共服務設施用地

C、住宅用地

D、綠化用地

解析：公共服務設施用地指居住區(qū)各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。道路用地指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。

70、某建筑物建筑面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建筑物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則采用平均年限折舊法計算該建筑物在2005年2月1日的現(xiàn)值為(A)萬元。

A、480

B、580

C、420

D、475

解析：建筑重置價格=2000*3000=600萬元。依平均年限折舊法計算年折舊額=600*1/50=12，已折舊總額=12*10=120,現(xiàn)值=600-120=480。

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（責任編輯：中大編輯）