土地估價(jià)師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

1、全國(guó)土地日的由來?

答：1991年5月24日，國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議決定，為了深入貫徹《土地管理法》，堅(jiān)定不移地實(shí)行土地基本國(guó)策，增強(qiáng)全社會(huì)的土地資源憂患意識(shí)，確定每年的6月25日(《土地管理法》頒布日)為全國(guó)土地日。

2、現(xiàn)行《土地管理法》頒布及實(shí)施時(shí)間?

答：1998年8月29日公布，1999年1月1日施行。

3、我國(guó)土地實(shí)行什么樣的所有制形式?

答：社會(huì)主義公有制(即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制)。

4、我國(guó)土地的基本國(guó)策是什么?土地估價(jià)師考試報(bào)名條件

答：“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”是我國(guó)的土地基本國(guó)策。

5、我國(guó)土地管理的基本政策有哪些?

答：

(一)土地宏觀調(diào)控政策;

(二)土地集約利用政策;

(三)土地有償使用政策;

(四)節(jié)約用地政策;

(五)保護(hù)耕地政策;

(六)保護(hù)土地環(huán)境政策;

(七)保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益政策;

(八)從嚴(yán)管理土地政策。

6、我國(guó)土地資源的特點(diǎn)是什么?

答：

(一)絕對(duì)數(shù)量較大，人均占有量小;

(二)山地多，平地少;中大網(wǎng)校土地估價(jià)師

(三)各類土地資源分布不平衡，土地生產(chǎn)力水平低;

(四)宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大。

7、土地用途管制制度的內(nèi)涵是什么?

答：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

8、我國(guó)土地分為幾大類?

答、農(nóng)用地、建設(shè)用地、和未利用地。

9、農(nóng)用地包括哪些用地?

答、耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

10、畜禽飼養(yǎng)地、田間道路、農(nóng)田水利用地、曬谷場(chǎng)用地是否屬于農(nóng)用地?

答：是

11、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地屬于什么類型土地?

答：未利用地。

12、請(qǐng)說出至少十類建設(shè)用地?

答：商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅游用地、工業(yè)用地、教育用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共基礎(chǔ)設(shè)施用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、城鎮(zhèn)單一住宅用地、農(nóng)村宅基地、鐵路用地、軍事設(shè)施用地、宗教用地、使領(lǐng)館用地、墓葬地、民用機(jī)場(chǎng)、水庫(kù)水面、水工建筑用地等。

13、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有，是否正確?

答：正確。2012土地估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間

14、哪些土地屬于農(nóng)民集體所有?

答：

(一)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;

(二)宅基地和自留山、自留地，屬于農(nóng)民集體所有。

15、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，這種說法是否正確?

答：正確。

16、農(nóng)民集體所有土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由誰經(jīng)營(yíng)、管理?

答：村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。

17、農(nóng)民集體所有土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民所有的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府經(jīng)營(yíng)、管理。是否正確?

答：不正確。應(yīng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

18、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)向誰提出土地登記申請(qǐng)?

答：土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)。

19、設(shè)區(qū)的市人民政府能否對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行統(tǒng)一登記?

答：可以。2012土地估價(jià)師考試時(shí)間

20、依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所有地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由該部門進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，是否正確?

答：不正確。應(yīng)該是向土地所有地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門;由原土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)的變更登記。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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