土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

一、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×"。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)

1、建設(shè)用地的無限性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。( )。

答案：×

解析：建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。

2、農(nóng)村集體所有的土地有可能通過征收而發(fā)生土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。( )。

答案：√

3、土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其自然屬性。()。

答案：×

解析：土地管理具有自然屬性和社會屬性的兩重性。從人與人在勞動過程中必然要結(jié)成一定的社會關(guān)系的角度考察，它要服從社會發(fā)展規(guī)律，體現(xiàn)其社會屬性。

4、對申請人提出的土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理的申請，國土資源行政主管部門應(yīng)當進行審查，并在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見。()。

答案：√

5、土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由本級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。( )。

答案：×

解析：土地利用總體規(guī)劃評審的內(nèi)容中，由上級土地管理部門組織規(guī)劃成果評審小組，對各項成果進行檢查評審。

6、劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。( )。

答案：√

解析：劃定基本農(nóng)田保護區(qū)的依據(jù)是土地利用總體規(guī)劃。

7、建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。( )。

答案：√

解析：建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。

8、2005年3 月，A村村民將其住房出賣后，2005年7 月，申請宅基地，有關(guān)部門應(yīng)予批準。( )。

答案：×

解析：村民因住房出賣、出租而使用宅基地達不到標準，或沒有宅基地的，不得申請宅基地。

9、目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位。( )。

答案：√

解析：目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導地位。

10、土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每年采集一次。( )。

答案：×

解析：土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集的渠道主要是土地交易市場、土地交易登記部門和實際的市場調(diào)查，每季度采集一次。

11、土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )。

答案：√

解析：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。

12、目前憲法第十條第三款規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征用。( )。

答案：×

解析：目前憲法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

13、國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。( )。

答案：√

解析：國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。( )。

答案：√

解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

15、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( )。

答案：×

解析：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

16、土地復墾，實行"誰使用、誰復墾"的原則。( )。

答案：×

解析：土地復墾，實行"誰破壞、誰復墾"的原則。

17、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最低價。( )。

答案：×

解析：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

18、復議機關(guān)可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關(guān)的印章具有同等法律效力。( )。

答案：√

解析：復議機關(guān)可以使用行政復議專用章。在行政復議活動中，行政復議專用章和行政復議機關(guān)的印章具有同等法律效力。

19、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起60日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。()。

答案：×

解析：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

20、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。( )。

答案：√

解析：土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

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（責任編輯：中大編輯）