土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎(chǔ)與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

121、省人民政府批準哪些土地的征收?

答：

(一)35公頃以下的耕地(基本農(nóng)田除外)

(二)70公頃以下的其他土地。

122、請說出，征收耕地的補償費包含哪幾項?2012土地估價師考試時間

答：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

123、在我省，征收耕地的土地補償費如何計算?

答：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低年產(chǎn)值標準。中大網(wǎng)校土地估價師

124、在宜昌市西陵區(qū)征收集體土地，每一位需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補助費不得低于多少元?

答：10000元。

125、在我省，被征收土地上的青苗如何補償?

答：能計算產(chǎn)值，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償。在征用土地方案公告后搶種的不予補償。

126、在我省，被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物如何補償?

答：參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶建的不予補償。

127、在我省，征用耕地的每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費如何計算?

答：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進一步加強征地管理切實保護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低標準。

128、各市、州人民政府在擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補償標準時，必須按規(guī)定組織聽證，充分聽取各方面意見后，報省人民政府批準后公布執(zhí)行，并報省國土資源廳備案。是否正確?

答：正確。

129、征用無收益的土地，是否應(yīng)支付安置補助費?

答：不支付。

130、在我省，征地后人均耕地面積在0.8畝以下的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，土地補償費標準為多少?土地補償費和安置補助費之和不得低于多少倍。

答：按被征收耕地和鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計算;16倍。

131、依照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計算的征地安置補助費，不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農(nóng)民社會保障費用的，應(yīng)采取什么措施?

答：可經(jīng)省人民政府批準，提高補償倍數(shù)，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

132、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，應(yīng)采取什么措施?

答：由當?shù)卣y(tǒng)籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。

133、經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償如何計算?

答：按當?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a償標準執(zhí)行。土地估價師考試報名條件

134、制訂征地區(qū)片綜合地價應(yīng)考慮哪些因素?

答：地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平。

135、征用城市郊區(qū)的菜地，應(yīng)當按照國家和省有關(guān)規(guī)定繳納什么費用?

答：新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

136、我省新增建設(shè)用地土地有償使用費什么時侯收取?

答：

(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取

(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或?qū)徍擞玫貢r收取。

137、土地全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安排使用?

答：全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安排。

138、請列出對被征地農(nóng)民的幾種安置途徑?

答：

(一)貨幣安置

(二)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置2012土地估價師考試報名時間

(三)重新?lián)駱I(yè)安置

(四)留地安置

(五)入股分紅安置

(六)異地移民安置。

139、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，如何計算?

答：按照被征收的土地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數(shù)量計算。

140、征地方案經(jīng)批準后，應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告哪些內(nèi)容?

答：批準征地機關(guān);批準文號;征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人口安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

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