土地估價師

2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

1.建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有( )特點。

A.承載性

B.非生態(tài)利用性

C.土地利用的集約性

D.再生性

【答案】B

【解析】建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設用地具有非生態(tài)利用性特點。

2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。

A.買賣

B.翻建

C.交換

D.出租

【答案】B

3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。

A.訂

B.確認

C.法院和仲裁機構撤銷

D.解除

【答案】A

4.( )是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設用地增長，保護農用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地儲備制度

B.農用地轉用

C.建設用地審批

D.土地用途管制制度

【答案】B

5.需要提前終止土地使用權出讓合同的情況是( )。

A.使用年限屆滿

B.因國家建設需要提前收回土地使用權

C.改變土地用途

D.無正當理由閑置土地1年以上

【答案】B

1.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為( )。

A.土地使用權合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉讓合同時協(xié)商制定

【答案】C

2.劃撥土地使用權的收回，應當報( )批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.原批準機關

D.國土資源部

【答案】C

3.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉讓.倒賣土地使用權，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.土地管理的主體是( )。

A.規(guī)劃部門

B.土地行政主管部門

C.土地所有權人

D.土地使用權人

【答案】B

5.8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權，現(xiàn)王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為( )年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

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（責任編輯：中大編輯）