土地估價(jià)師

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土地估價(jià)師考試估價(jià)理論方法  考前模擬試題及答案（1）

一、判斷題

1. 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是和一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合面存在，不同的社會(huì)制度和歷史條件下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)具有不同的特征。(　√　)

2.價(jià)值規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律和供求規(guī)律統(tǒng)稱為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的三大基本規(guī)律。(√ )

3.如果甲、乙兩商業(yè)路段樣點(diǎn)地價(jià)的平均差異程度分別為150元每平方米和300元每平方米，標(biāo)準(zhǔn)樣點(diǎn)地價(jià)的平均值分別為860元每平方米和1650元每平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點(diǎn)地價(jià)的代表性甲高于乙。

答案：(　√　)

4.遞延資產(chǎn)是指不能全部記入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用。

答案：(　√　)

5.在建設(shè)項(xiàng)目中，建設(shè)工程定額就是在正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

答案：(　×　)

6.我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用不記入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當(dāng)期損益。

答案：(　×　)

7.建筑工程定額是在正常的施工條件下，為完成一定計(jì)時(shí)單位的合格產(chǎn)品所必須的勞動(dòng)力、資金我、材料和管理費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(　×　)

8.從統(tǒng)計(jì)分類看，城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于一次性調(diào)查。(√ )

9.城市主要道路用地的地形坡度一般不宜大于6%。(　×　)

10.已知某市2001年商品房?jī)r(jià)格的逐月增長(zhǎng)率，可以采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長(zhǎng)率。

答案：(　√　)

11.在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進(jìn)先出法，體系了會(huì)計(jì)核算中的穩(wěn)健原則。

答案：(　√　)

12.某市2001年商品房?jī)r(jià)格平均每月遞增0.5%，則全年總計(jì)上漲6%。

答案：(　×　)

13.在商品經(jīng)濟(jì)中，商品的價(jià)格取決于商品的價(jià)格，因此價(jià)格與價(jià)值始終是一致的。(　×　)

14.所有者權(quán)益包括資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。(　√　)

15.指標(biāo)是說明總體單位特征的概念。(　×　)

16.我國(guó)目前建設(shè)工程費(fèi)用主要包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、稅金、合法利潤(rùn)和利息。(　×　)

17.企業(yè)能否向投資者分配利潤(rùn)，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當(dāng)年是否盈利。

答案：(　×　)

18.當(dāng)某建筑工程設(shè)計(jì)文件不齊、無法計(jì)算建設(shè)工程量時(shí)，不可采用概算指標(biāo)編制建筑工程概算。

答案：(　×　)

19估算建設(shè)工程費(fèi)用時(shí)，可以將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金直接相加得到。

答案：(　√　)

20.作為無形資產(chǎn)入帳的商譽(yù)，既可以自創(chuàng)，也可以外購(gòu)。

答案：(　×　)

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