土地估價師

2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

判斷題:

1、 土地估價師繼續(xù)教育由各省級土地行政主管部門主要負責(zé)組織師資培訓(xùn)和全國性的高層次土地估價專業(yè)培訓(xùn)。()

標準答案：錯誤

解析：是中國土地估價師協(xié)會

2、 邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價值。()

標準答案：錯誤

解析：表示每增加一單位生產(chǎn)要素所增加的產(chǎn)品價值的是邊際產(chǎn)值。邊際收益產(chǎn)量表示每增加一單位生產(chǎn)要素可以獲得的收益增量

3、 凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都應(yīng)被計入該國的國內(nèi)生產(chǎn)總值。()

標準答案：正確

4、 在居住區(qū)內(nèi)，除了布置住宅外，還須布置居民日常生活所需的各類公共服務(wù)設(shè)施、綠地和活動場地、道路廣場、市政工程設(shè)施等。()

標準答案：正確

5、 我國建筑物的布置，一般均以西南向為宜，以取得較好的采光條件。()

標準答案：錯誤

解析：我國大部分領(lǐng)域處于中緯度地區(qū)，南和偏南是陽光最充分的朝向，為此，建筑物的布置，一般均以東南向為宜。

多選題:

1、 類似建筑物是在()等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

A、用途

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、權(quán)利性質(zhì)

D、區(qū)位狀況

標準答案：a, b, c, d

解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?/p>

2、 房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有()

A、成本法

B、資本化法

C、價差法

D、市場比較法

標準答案：a, b, c, d

3、 商標權(quán)評估的特點有()

A、排他專用性

B、轉(zhuǎn)讓性

C、許可使用性

D、繼承性

標準答案：a, b, c, d

4、 申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)，須具備下列條件，()

A、注冊資金不低于30萬元人民幣;

B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師;

C、具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力;

D、公司執(zhí)業(yè)超過1年;

標準答案：c, d

解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師。

5、 影響商品供給的主要因素有()

A、商品價格

B、生產(chǎn)技術(shù)變動

C、生產(chǎn)要素價格

D、政府政策

標準答案：a, b, c, d

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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