土地估價師

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51.會計核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨種計量。

A. 會計主體

B. 會計科目

C. 會計要素

D. 會計等式

答案：A

52.建設工程費用是指建設工程從擬建到()整個過程中的費用總和。

A. 基本竣工

B. 竣工完成

C. 可以使用

D. 驗收交付使用

答案：D

53.在基本建設中，不論大中小型建筑項目，在報請審批初步設計或擴大初步設計的同時，必須附有( )，否由就不能作為完整的技術文件。

A. 設計概算

B. 設計預算

C. 初步估算

D. 修正概算

答案：A

54.房地產(chǎn)開發(fā)商通過預售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風險防范策略看，這種方式可稱為( )。

A. 風險轉移

B. 設計概算

C. 施工圖預算

D. 工程結算

答案：A

55.國家基本建設年度計劃是以批準的建設項目()所確定的投資總額及相應指標為依據(jù)而編制的。

A. 投資估算

B設計概算.

C.施工圖預算

D.工程結算

答案：B

56.應用收益現(xiàn)值法進行資產(chǎn)評估的關鍵在于合理確定預期收益。當預期收益比較穩(wěn)定時，可以用( )作為預期年收益。

A評估期前后若干年的年平均收益.

B.某一經(jīng)濟周期各年收益額的折現(xiàn)加權平均值

C.等差時間序列模型的模擬值

D.等比時間序列模型的模擬值

答案：A

57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起()日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。

A. 30

B. 60

C. 90

D 120

答案：C

58.在會計處理上，企業(yè)盤盈的固定資產(chǎn)應按()計價

A. 評估價格

B. 原始價值

C. 重置完全價值

D. 評估凈值

答案：C

59.根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設用地標準，城市人均建設用地標準為()平方米。

A. 50~100

B. 60~120

C70~140.

D80~160

答案：B

60.資產(chǎn)評估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價格的確定方法是( )。

A. 直接法

B. 市場調整法

C. 成本法

D. 外推法

答案：B

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（責任編輯：中大編輯）