土地估價師

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

六、土地估價、權(quán)利管理規(guī)章與政策

一、考試目的

本部分的考試目的是測試《土地估價師資格考試管理辦法》、《土地登記辦法》等土地稅收、權(quán)利管理的理解與掌握程度。

二、考試范圍：

1.《土地估價師資格考試管理辦法》

2.關(guān)于對土地價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問題的通知([1995]國土[籍]字第10號)

3.關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知(國土資發(fā)[2001]44號)

4.關(guān)于印發(fā)《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)》和《土地估價報告?zhèn)浒皋k法(試行)》的通知(國土資廳發(fā)[2001]42號)

5.關(guān)于改革土地估價人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國土資發(fā)[2002]237號)

6.關(guān)于印發(fā)《土地估價師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》的通知(國土資發(fā)[2001]170號)

7.國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見(國土資發(fā)[1999]433號)

8.關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價工作的通知(國土資發(fā)[2005]144號)

9.《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)

10.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》(國土資源部令第17號)

11.《土地登記資料公開查詢辦法》(國土資源部令第14號)

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

第一部分 《土地估價師資格考試管理辦法》

一、《土地估價師資格考試管理辦法》出臺背景實(shí)施時間：

中華人民共和國國土資源部令第 35 號《土地估價師資格考試管理辦法》，已經(jīng)2006年11月20 日第5次部務(wù)會議審議通過，自2007年1月1日起開始施行。

二、重要條款

第一章 總 則

第二條 國家實(shí)行土地估價師資格認(rèn)證制度。通過全國土地估價師資格考試，方可取得土地估價師資格。

第二章 報名條件

第四條 凡中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報名參加土地估價師資格考試：(一)取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年;(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年;(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定國家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國家認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

第五條 有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;(二)被取消土地估價師資格未滿五年的;(三)被取消考試資格未滿兩年的;(四)在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

例題：張某2002年取得大專學(xué)歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通過獲得土地估價師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價師資格。按照土地估價師資格考試管理辦法，張某2009年可以重新報名參加土地估價師考試。( ) (2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

答案：×

解析：《土地估價師資格考試管理辦法》第五條規(guī)定： 有下列情形之一的人員，不能報名參加土地估價師資格考試;已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效：(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報名之日止未滿五年的;(二)被取消土地估價師資格未滿五年的;(三)被取消考試資格未滿兩年的;(四)在評估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報名之日止未滿兩年的。

第三章 考 試

第九條 土地估價師資格考試每年舉行一次?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時舉行?？荚嚨木唧w時間，由全國土地估價師資格考試委員會確定。

第十條 土地估價師資格考試主要測試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價師資格考試的內(nèi)容包括：(一) 土地管理基礎(chǔ)知識;(二) 土地估價理論與方法;(三) 土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法;(四)土地估價實(shí)務(wù)。

第十一條 土地估價師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條 土地估價師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報考人員自由選擇報考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績在三個連續(xù)考試年度內(nèi)有效。

第十三條　土地估價師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評卷。各科成績于考試結(jié)束之日起三個月內(nèi)由國土資源部通過《土地估價機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條　應(yīng)試人員在連續(xù)三個考試年度內(nèi)通過全部科目考試，獲得《中華人民共和國土地估價師資格證書》，取得土地估價師資格。

第四章 考 務(wù)(略)

第五章 法律責(zé)任(略)

第六章 附 則

第二十條 取得土地估價師資格并在土地估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。

經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價師方能在土地估價報告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國土地估價師協(xié)會具體實(shí)施。

第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進(jìn)行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

例題：執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進(jìn)行評測、判定、咨詢等土地估價活動。( ) (2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

答案：√

解析：《土地估價師資格考試管理辦法》第二十一條規(guī)定：執(zhí)業(yè)登記的土地估價師可依法從事對土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價格或者價值進(jìn)行評測、判定、咨詢等土地估價活動。

第二十二條 依法取得《中華人民共和國土地估價師資格證書》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。

第二十三條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)施。

例題：《土地估價師資格考試管理辦法》自( )起實(shí)施。

A.2006年12月1日

B.2006年12月20日

C.2007年1月1日

D.2007年3月1日

答案：C

解析：自2007年1月1日起實(shí)施。

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