土地估價師

為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價相關(guān)知識地租與地價的關(guān)系知識點(diǎn)，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

地租與地價的關(guān)系

地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)而獲得的一種收益。由于土地空間位置的固定性、數(shù)量的有限性、土地利用的持久性等特點(diǎn)，地租是一種恒久的收益流。隨著土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，這種收益流也將會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因而，土地收益本身就是價格的一種表現(xiàn)。地租的存在決定了土地價格存在的客觀性。然而，地價不是對土地實(shí)體的購買價格，而是對土地預(yù)期收益的購買價格，其實(shí)質(zhì)是土地未來地租的資本化，即：土地價格：地租/利率。2012土地估價師考試時間

由此可見，地租與地價是密不可分的，是一個事物的兩個方面。地租是地價的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn);地價是地租的貨幣表現(xiàn)和結(jié)果，是地租的資本化。2012土地估價師考試報(bào)名時間

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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