土地估價師

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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習(xí)及答案解析（6）

1、隨時保持供給與需求兩者間的平衡，是市場經(jīng)濟的基本要求。()

標準答案：錯誤

2、固定資產(chǎn)的特點是其價值在生產(chǎn)過程中逐漸損耗，并以折舊方式轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中，通過產(chǎn)品的銷售收回。()

標準答案：正確

3、如果甲、乙兩商業(yè)路段標準樣點地價的平均差異程度分別為150元/平方米和300元/平方米，標準樣點地價的平均值分別為860元/平方米和1650元/平方米。則表明兩商業(yè)路段平均樣點地價的代表性甲高于乙。()

標準答案：正確

解析：標準差系數(shù)是標準差與平均值的比值。甲路段標準差系數(shù)為150/860=0.144，乙路段的標準差系數(shù)為300/1650=0.182，甲小于乙，說明甲高于乙.

4、遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各種費用。()

標準答案：正確

5、在建設(shè)項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和管理費用的數(shù)量標準。()

標準答案：錯誤

解析：在建設(shè)項目中，建筑工程定額就是在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必需的勞動力、機械臺班、材料和資金消耗的數(shù)量標準。

6、我國現(xiàn)行會計制度規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)過程中所發(fā)生的各項間接費用不可計入產(chǎn)品成本，應(yīng)直接列入當期損益。()

標準答案：錯誤

解析：按照會計制度的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)產(chǎn)品成本，應(yīng)設(shè)置“開發(fā)成本”和“開發(fā)間接費用”兩個成本類科目，“開發(fā)間接費用”科目核算房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項間接費用。

7、城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。()

標準答案：正確

8、建設(shè)工程概算是建設(shè)工程設(shè)計預(yù)算和施工圖概算的總稱。()

標準答案：錯誤

解析：建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計預(yù)算和施工圖概算的總稱。

9、大量觀察法是統(tǒng)計研究中的一種基本方法。()

標準答案：正確

10、已知某市2001年商品房價格的逐月增長率，可采用幾何平均數(shù)求取該年的月平均增長率。()

標準答案：正確

11、在物價持續(xù)上漲時期，企業(yè)發(fā)出存貨采用后進先出法計價，體現(xiàn)了會計核算中的穩(wěn)健原則。()

標準答案：正確

12、某市2001年商品房價格平均每月遞增0.5%，則全年總計上漲6.0%。()

標準答案：錯誤

解析：全年總計上漲應(yīng)為(1.005)12-1=6.2%.

13、企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格通常不等于各單項資產(chǎn)價格之和。()

標準答案：正確

14、固定資產(chǎn)的功能性貶值是因維修保養(yǎng)不當而導(dǎo)致的價值貶損。()

標準答案：錯誤

15、現(xiàn)代市場經(jīng)濟是政府宏觀調(diào)控下的市場經(jīng)濟。()

標準答案：正確

16、就一個會計期間來看，本期發(fā)生的成本不一定都與本期的收入相配比。()

標準答案：正確

17、企業(yè)能否向投資者分配利潤，關(guān)鍵取決于該企業(yè)當年是盈利還是虧損。()

標準答案：錯誤

18、當某建筑工程設(shè)計文件不齊、無法計算建筑工程量時，不可采用概算指標編制建筑工程概算。()

標準答案：錯誤

19、估算建安工程費用時，可以將直接費用、間接費用、計劃利潤和稅金直接相加得到。()

標準答案：正確

20、作為無形資產(chǎn)人賬的商譽，既可以自創(chuàng)，也可以外購。()

標準答案：錯誤

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