土地估價(jià)師

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16.利用路線價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，應(yīng)注意路線價(jià)的適用條件和使用要求，以免造成估價(jià)結(jié)果的偏差。 ( )

17.當(dāng)城市某一級(jí)別或區(qū)域通過多種方法評(píng)估出基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，多以宗地實(shí)際發(fā)生的地。價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)，以比較評(píng)估的結(jié)果為檢驗(yàn)和補(bǔ)充。 ( )

18.土地市場(chǎng)發(fā)育的城鎮(zhèn)，基準(zhǔn)地價(jià)的確定應(yīng)以市場(chǎng)交易資料評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，無需再進(jìn)行修正。 ( )

19.土地市場(chǎng)不發(fā)育的城鎮(zhèn)，基準(zhǔn)地價(jià)的確定應(yīng)以收益測(cè)算結(jié)果為準(zhǔn)，市場(chǎng)交易結(jié)果作為驗(yàn)證。 ( )

20.基準(zhǔn)地價(jià)的確定要以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，不應(yīng)受政府地價(jià)管理政策的影響。 ( )

21.當(dāng)考慮政府的產(chǎn)業(yè)政策和資源合理配置的需要時(shí)，有些用途應(yīng)以評(píng)估結(jié)果的低標(biāo)準(zhǔn)確定并公布地價(jià)。 ( )

22.政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，可以基準(zhǔn)地價(jià)為準(zhǔn)，根據(jù)投資項(xiàng)目、政府產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)供求關(guān)系合理確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格。 ( )

23.對(duì)于某些特定宗地，一般因素也會(huì)影響宗地地價(jià)水平，這些多屬于決策行為引起的地價(jià)差異，也應(yīng)予以考慮。 ( )

24.影響地價(jià)的位置因素主要是指自然地理位置。 ( )

25.影響工業(yè)用地價(jià)格的環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度因素包括自然環(huán)境因素和人文環(huán)境因素。 ( )

26.省會(huì)城市和計(jì)劃單列市的基準(zhǔn)地價(jià)成果在驗(yàn)收通過后，即可對(duì)外公布。 ( )

27.基準(zhǔn)地價(jià)成果驗(yàn)收都應(yīng)遵循上級(jí)國土資源管理機(jī)關(guān)驗(yàn)收下一級(jí)國土資源管理機(jī)關(guān)提交的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果。 ( )

答案：

16.√ 17.√ 18.X 19.√ 20.×

21.√ 22.√ 23.X 24.X 25.X 26.X 27.×

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