公路造價(jià)師

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公路工程造價(jià)案例分析知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)

背景：

某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1－1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1－2。

表1－1 與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)

公路工程造價(jià)案例分析知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)" border="0" src="http://img.wangxiao.cn/files/2011/12/14/ajlgcssxkz13.jpg" />

本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8％（按年計(jì)息）。建設(shè)期3年，第１年投入30％，第2年投入50％，第3年投入20％。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3％，基本預(yù)備費(fèi)率5％。

問題：

⒈ 已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格指數(shù)為1．25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額；用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)投資。

⒉ 估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資，并編制建設(shè)投資估算表。

⒊ 若單位產(chǎn)量占用營運(yùn)資金額為：0．3367元/噸，試用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算該項(xiàng)目的流動(dòng)資金。確定該項(xiàng)目的總投資。

式中：　——生產(chǎn)能力指數(shù)取1。

⒉ 估算主廠房投資：用設(shè)備系數(shù)估算法

主廠房投資C＝工藝設(shè)備投資×（1＋∑Ｋi）

＝3600×（1＋12%＋1%＋4%＋2%＋9%＋18%＋40%）2012年公路工程造價(jià)師資格考試

＝3600×（1＋0．86）＝6696萬元

式中： Ki －－－－與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù)

其中，建安工程投資＝3600×0．4＝1440萬元

設(shè)備購置投資＝3600×（1．86－0．4）＝5256萬元

工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)＝擬建項(xiàng)目主廠房投資×（1＋∑Kj）

＝6696×（1＋30%＋12%＋20%＋30%＋20%）

＝6696×（1＋1．12）

＝14195．52萬元

式中：kj?。c主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù)，

問題2：

解：1．基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率

＝14195．52×5%＝709．78萬元

由此得：靜態(tài)投資＝14195．52＋709．78＝14905．30萬元

建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：

第１年 　14905．3×30％＝4471．59萬元

第２年 　14905．3×50％＝7452．65萬元

第３年 　14905．3×20％＝2981．06萬元

2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝∑It〔（1＋f）t－1〕

＝4471．59×〔（1＋3%）1－1〕＋7452．65×〔（1＋3%）2－1〕＋

2981．06×〔（1＋3%）3－1〕＝134．15＋453．87＋276．42＝864．44萬元

預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝709．78＋864．44＝1574．22萬元

由此得：項(xiàng)目的建設(shè)投資＝工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)＋預(yù)備費(fèi)

＝14195．52＋1574．22＝15769．74萬元

3．建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

建設(shè)期各年貸款利息＝∑（年初累計(jì)借款＋本年新增借款÷2）×貸款利率

第１年貸款利息＝（0＋8000×30%÷2）×8％＝96萬元

第2年貸款利息＝〔（8000×30%＋96）＋（8000×50%÷2）〕×8％

＝（2400＋96＋4000÷2）×8％＝359．68萬元

第３年貸款利息＝〔（2400＋96＋4000＋359．68）＋（8000×20%÷2）〕×8%

＝（6855．68＋1600÷2）×8%＝612．45萬元

建設(shè)期貸款利息＝96＋359．68＋612．45＝1068．13萬元

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