房地產(chǎn)估價(jià)師

21.【題干】房地產(chǎn)贈與屬于繳納土地增值稅的范圍。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是土地増值稅-征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

【考點(diǎn)】

22.【題干】夫妻之間的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，免征契稅。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是契稅-其他有關(guān)具體規(guī)定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

【考點(diǎn)】

23.【題干】印花稅采用比例稅率。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是印花稅。印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。

【考點(diǎn)】

24.【題干】個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。對個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

【考點(diǎn)】

25.【題干】國土管理部門在未取得規(guī)劃條件的情況下，與某公司簽訂了國有土地使用權(quán)出讓合同，合同無效。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施。規(guī)劃條件未納人國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。

【考點(diǎn)】

26.【題干】汽車遠(yuǎn)光照射，成為交通事故的隱患，這是一類常見的電磁輻射污染。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是輔射污染。其他可見光污染：如商店、賓館、寫字樓等建筑物，外墻全部用破璃或反光破璃裝飾，在陽光或強(qiáng)烈燈光照射下發(fā)生反光，會擾亂駕駛員或行人的視覺，成為交通事故的隱患。

【考點(diǎn)】

27.【題干】材料的密度是指材料單位體積的質(zhì)量。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是建筑材料的性質(zhì)。材料的密度是指材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與材料在絕對密實(shí)狀態(tài)下的體積之比。

【考點(diǎn)】

28.【題干】定額計(jì)價(jià)方式把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)@進(jìn)行分離，工程量清單計(jì)價(jià)方式區(qū)分實(shí)體性損耗與施工措施性損耗。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法。定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別：前者為區(qū)分施工實(shí)體性損耗和施工措施性損耗，而后者把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。

【考點(diǎn)】

29.【題干】房地產(chǎn)測設(shè)是指用測量手段測定地面上局部地域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵。房地產(chǎn)測繪是用測量手段測定地面上局部區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物及構(gòu)筑物的特征點(diǎn)位，獲得反映現(xiàn)狀的圖或圖形信息。房地產(chǎn)測設(shè)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將一系列點(diǎn)位在實(shí)地上標(biāo)定。

【考點(diǎn)】

30.【題干】洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對角線，表明社會成員之間的收入分配越平均。(　)

【選項(xiàng)】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是社會收入分配平均程度的衡量。洛倫茨曲線越是靠近四邊均為100%的正方形的對角線，則表示收入分配越平均;而越是遠(yuǎn)離上述對角線，則表示收入分配越不平均。

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