房地產估價師

第三章 土地估價原則

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對土地估價的含義、特點及其重要性。土地估價原則的含義、作用及主要估價原則的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節(jié) 土地估價

一、土地估價的含義

二、土地估價的特點、作用及現實意義

三、土地估價的服務方向和主要目的

四、我國土地估價的產生背景和發(fā)展歷程

第二節(jié) 土地估價原則

一、土地估價原則的含義

二、土地估價的主要原則

（一）替代原則

（二）最有效利用原則

（三）預期收益原則

（四）供需原則

（五）貢獻原則

（六）審慎原則

（七）價值主導原則

（八）公開市場原則

三、土地估價原則的作用

考試要求

1. 掌握各主要土地估價原則的含義及運用； 2. 掌握土地估價的含義及特點；

3. 熟悉土地估價原則；

4. 熟悉土地估價的作用、服務方向及主要估價目的；

5. 了解土地估價原則的含義及其在估價中的作用；

6. 了解我國土地估價的產生背景和發(fā)展歷程。

（責任編輯：gx）

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