房地產(chǎn)估價師

第十章 長期趨勢法及其運用

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對長期趨勢法的含義、理論依據(jù)、適用的估價對象、估價需要具備的條件、估價的操作步驟，幾種主要長期趨勢法的內(nèi)容，長期趨勢法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 長期趨勢法概述

一、長期趨勢法的含義

二、長期趨勢法的理論依據(jù)

三、長期趨勢法適用的估價對象

四、長期趨勢法估價需要具備的條件

五、長期趨勢法估價的操作步驟

第二節(jié) 數(shù)學(xué)曲線擬合法

第三節(jié) 平均增減量法

第四節(jié) 平均發(fā)展速度法

第五節(jié) 移動平均法

一、簡單移動平均法

二、加權(quán)移動平均法

第六節(jié) 指數(shù)修勻法

第七節(jié) 長期趨勢法的作用

考試要求

1.熟悉長期趨勢法的含義;

2.了解長期趨勢法的理論依據(jù);

3.了解長期趨勢法適用的估價對象;

4.了解長期趨勢法估價需要具備的條件;

5.了解長期趨勢法估價的操作步驟;

6.熟悉數(shù)學(xué)曲線擬合法;

7.熟悉平均增減量法;

8.熟悉平均發(fā)展速度法;

9.了解移動平均法;

10.了解指數(shù)修勻法;

11.掌握長期趨勢法的作用。

（責(zé)任編輯：）

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