國土空間規(guī)劃師

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第三部分：規(guī)劃設計條件實例評析

實例一、

某房地產(chǎn)開發(fā)公司于1999年8月19日經(jīng)市規(guī)劃局(99)規(guī)建字1052號規(guī)劃許可證批準，在某市東方東路建設中山大廈，該公寓樓工程由地上18層和32層兩部分組成，建設規(guī)模為7萬平方米。但該單位自主將18層部分加高9層，違法建設面積5400平方米。現(xiàn)該公寓正被市規(guī)劃局查處中。

實例一評析

該違法事件主要是未按程序向規(guī)劃行政主管部門申報修改方案，擅自加高。按照規(guī)劃審批程序規(guī)定：已取得審定設計方案通知書的建設單位或申報單位，由于自身的原因，再次申報設計方案要求改變建筑高度、建筑布局等事項時，應持函件(詳細說明改變的具體理由)和有關圖紙報規(guī)劃行政主管部門。規(guī)劃行政主管部門協(xié)調同意后，方可受理申報。并需要重新審定修改后的規(guī)劃與建筑設計。該房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司未經(jīng)允許，修改設計，增加面積，違法事實清楚，應得到相應處罰。

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（責任編輯：中大編輯）

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