國(guó)土空間規(guī)劃師

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某市的市區(qū)北部有一段古城墻，為省級(jí)文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊(duì)管理。有一投資者看中這塊風(fēng)水寶地，以每年支付I00萬(wàn)元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊(duì)簽定了協(xié)議后，隨即組織施工。此時(shí)，被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。

試分析：這個(gè)工程屬于什么性質(zhì)?為什么?應(yīng)該如何處理?

標(biāo)準(zhǔn)答案：1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)十分嚴(yán)重;

2.責(zé)成投資者立即拆除違法建筑，恢復(fù)地形地貌;對(duì)投資者處以罰款;沒(méi)收綠化隊(duì)所收租金，上交國(guó)庫(kù);建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。

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