高級(jí)會(huì)計(jì)師

考試輔導(dǎo)高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試案例分析練習(xí)題十四

發(fā)表時(shí)間：2014/4/5 17:18:00 來源：中大網(wǎng)校 點(diǎn)擊關(guān)注微信：關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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考試輔導(dǎo)高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)考試案例分析練習(xí)題十四
2004年1月1日，甲國(guó)有企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲企業(yè)”）向乙銀行貸款1000萬(wàn)元，貸款期限為6個(gè)月。甲企業(yè)以其辦公樓設(shè)定抵押，并依法辦理了抵押登記手續(xù)。經(jīng)查，該辦公樓的國(guó)有土地使用權(quán)是甲企業(yè)通過轉(zhuǎn)讓方式取得的，但甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定抵押時(shí)未經(jīng)有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。

2004年4月1日，甲企業(yè)以2000萬(wàn)元的價(jià)格將其辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)。在轉(zhuǎn)讓過程中，甲企業(yè)未通知乙銀行，也沒有告知丙企業(yè)辦公樓已經(jīng)抵押的情況。2004年7月1日，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)。

要求：

根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，分析回答以下問題：

（1）甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定的抵押是否有效？并說明理由。

（2）甲企業(yè)以辦公樓設(shè)定抵押時(shí)，抵押登記部門是什么？

（3）甲企業(yè)將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙企業(yè)的行為是否符合規(guī)定？并說明理由。

（4）甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，乙銀行能否行使抵押權(quán)？并說明理由。

（5）在抵押合同中，如果當(dāng)事人未約定抵押擔(dān)保的范圍，請(qǐng)問抵押擔(dān)保的范圍包括哪些？

（6）對(duì)于辦公樓的拍賣價(jià)款，如果當(dāng)事人沒有約定的，簡(jiǎn)述其清償順序。 來源:-高級(jí)會(huì)計(jì)師考試

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