土地登記代理人

為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試代理實務備考題（3）

1、土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記的特點有( )。

A.變更登記發(fā)生在初始登記和設定登記之后

B.變更包括三種權(quán)利主體的改變

C.變更包括客體的全部改變

D.變更登記具有日常性

E.變更登記具有個別性

2、土地使用權(quán)出租設定登記時申請人應提交的權(quán)屬證明文件包括：( )。

A.土地估價報告

B.土地權(quán)屬來源證明

C.劃撥土地使用權(quán)出租批準文件

D.土地使用權(quán)出租合同

E.有關(guān)部門認證的出租地塊開發(fā)投資證明

3、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，申請人應提交的權(quán)屬證明文件包括：( )。

A.土地行政主管部門批準抵押文件

B.集體土地所有權(quán)人同意抵押證明

C.董事會同意抵押證明

D.處置時應交付的土地出讓金數(shù)額

E.其他共有人同意抵押證明

4、下列關(guān)于作價出資(人股)土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是( )。

A.可以轉(zhuǎn)讓

B.可以作價出資

C.可以租賃

D.不可以抵押

E.補交不同用途的土地出讓金差價的可以改變用途

5、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的描述中，正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)均可轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限

D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準

6、發(fā)生劃撥國有土地使用權(quán)變更的情況有( )。

A.劃撥國有土地使用權(quán)補辦土地出讓手續(xù)

B.劃撥集體土地使用權(quán)補辦土地出讓手續(xù)

C.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

E.因住房制度改革出售經(jīng)濟適用房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更

7、土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項權(quán)利變更登記的范圍是( )。

A.劃撥國有土地所有權(quán)變更登記

B.出讓國有土地使用權(quán)變更登記

C.國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記

D.集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記

E.土地他項權(quán)利變更登記

8、下列關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。

A.職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有的，可以隨意處置

B.職工以標準價購人的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承

C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售

D.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準

E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費

9、劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準和房產(chǎn)部門批準

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

D.沒有進行土地登記

E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

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（責任編輯：中大編輯）

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