土地登記代理人

1、 下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有( )。

A.違章建筑物

B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)

C.預(yù)購的房屋

D.抵押人所有的汽車

E.土地所有權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c, d

2、 抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括( )。

A.主債權(quán)

B.主債權(quán)的利息

C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

D.孳息

E.違約金或損害賠償金

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e

3、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說法正確的是( )。

A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記

C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

E.以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e

4、 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理登記的是( )。

A.房屋

B.林木

C.企業(yè)的設(shè)備

D.空調(diào)

E.電視

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c

5、 下列屬于抵押****利的包括( )。

A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)

D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租

E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

6、 下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征，表述正確的是( )。

A.與用益物權(quán)以對(duì)物的利用為目的不同，擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限

C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容

D.一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在

E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e

7、 下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯(cuò)誤的是( )。

A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來受償而存在

B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提

C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, e

8、 根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，我國擔(dān)保物權(quán)的類型包括( )。

A.典權(quán)

B.抵押權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

E.保證權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

9、 下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是( )。

A.抵押權(quán)的設(shè)定通過兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立

B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

C.現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同

E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

10、 下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說法正確的是( )。

A.抵押標(biāo)的，又稱之為抵押財(cái)產(chǎn)

B.具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物

C.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣或變賣，因此抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

D.具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的

E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

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2016年土地登記代理人考試成績查詢時(shí)間

2017年土地登記代理人零基礎(chǔ)通關(guān)培訓(xùn)

（責(zé)任編輯：gx）

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