土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試相關(guān)模擬試題， 希望對您有所幫助！

1.依據(jù)《土地登記規(guī)則》第六章，注銷土地登記主要包括( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的集體十地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的注銷

B.國有組織移民，農(nóng)民集體成建制遷移后不再使用的原集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)注銷登記

C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利滅失的土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)的注銷登記

D.鄉(xiāng)級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的國有土地的注銷登記

E.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期滿，未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)注銷登記

2.由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)的情形有( )。

A.為房地產(chǎn)開發(fā)需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

E.公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核批準(zhǔn)報廢的

3.下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，中請人為原集體土地使用權(quán)人

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人為縣級以上人民政府

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，申請人為原國有土地使用權(quán)人或原國有土地承租人

D.因自然災(zāi)害等造成國有土地權(quán)利滅失的，申請人為國有土地使用權(quán)人，因自然災(zāi)害等造成集體土地權(quán)利滅失的，申請人為集體土地所有權(quán)人

E.土地使用權(quán)出租終止，申請人為出租人和承租人，土地使用權(quán)抵押終止的，申請人為抵押人和抵押權(quán)人

4.下列關(guān)于土地注銷登記的敘述中，正確的是( )。

A.集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，申請人應(yīng)當(dāng)在集體土地被全部征用或者辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時申請注銷

B.縣級以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地行政主管部門收回土地使用權(quán)之日起15日內(nèi)申請注銷

C.國有土地使用權(quán)出讓或者租賃期屆滿，未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿之日起15日內(nèi)申請注銷登記

D.因自然災(zāi)害等造成土地權(quán)利滅失的，申請人應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)利滅火后15日內(nèi)申請土地使用權(quán)或者土地所有權(quán)注銷登記

E.土地他項權(quán)利終止的，申請人應(yīng)當(dāng)在該土地權(quán)利終止之日起15日內(nèi)申請土地他項權(quán)利注銷登記

5.更正登記的要件包括( )。

A.已完成初始和變更土地登記

B.一般不用書面申請

C.須經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

D.不得變更原土地登記的法律關(guān)系

E.不得妨礙第三者的利害關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意

答案：1.ABCE 2.BCDE 3.CDE 4.AE 5.ACDE

6.申請補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)土地證書的情況有( )。

A.土地證書滅失

B.土地證書破損

C.登記內(nèi)容發(fā)生變化

D.產(chǎn)權(quán)人變更

E.出讓國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

7.土地注銷登記的權(quán)屬審核應(yīng)著重從( )方面進(jìn)行。

A.注銷土地登記證明材料的開具單位應(yīng)當(dāng)為有批準(zhǔn)權(quán)的部門

B.注銷土地登記證明材料上的單位名稱應(yīng)當(dāng)是單位的全稱

C.一般不進(jìn)行公章與單位名稱一致性檢查

D.證明內(nèi)容與其他相關(guān)內(nèi)容應(yīng)一致無誤

E.注銷土地登記證明材料應(yīng)是真實、合法和有效的

8.注銷土地登記的程序一般可分為變更土地登記申請、( )。

A.變更地籍調(diào)查

B.權(quán)屬審核、注冊登記、注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書

C.公告

D.注冊登記

E.注銷(收回)或更改土地權(quán)利證書

9.注銷土地登記申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交( )等文件資料。

A.注銷土地登記申請書

B.土地交換協(xié)議書本文

C.由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

D.土地滅失證明文件

E.土地權(quán)利終止證明文件

10.在注銷土地登記中，對土地權(quán)利證書進(jìn)行更改只限于( )兩種情況，土地登記機(jī)關(guān)在注銷他項權(quán)利所持的《土地他項權(quán)利證明書》的同時，還須對土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人所持的土地證書進(jìn)行相應(yīng)的變更。

A.依法收回國有土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)出租終止

C.土地使用權(quán)抵押終止

D.土地權(quán)利火失

E.土地標(biāo)的滅失

答案：6.AB 7.ABDE 8.ABDE 9.ACDE 10.BC

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