土地登記代理人

【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人代理實(shí)務(wù)相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過(guò)2014年土地登記代理人考試。

土地登記的歷史沿革

(一)國(guó)外土地登記歷史沿革

歷史上許多國(guó)家對(duì)土地登記都很重視。古希臘、古羅馬、古埃及等很早就有地籍管理和土地登記方面的記載。

古希臘著名思想家柏拉圖，在他著名經(jīng)濟(jì)著作《法律篇》第八卷規(guī)定：不管是鄰近邊界的本國(guó)公民還是外國(guó)人(即他擁有毗鄰邊界的土地)，任何人不得移動(dòng)土地的邊界標(biāo)志。公元前450年，反映早期羅馬共和國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的羅馬最古老的成文法——十二銅表法編定，全文現(xiàn)存104條，其中第七表為土地權(quán)利法，明確規(guī)定在地界訴訟中，必須遵循十二銅表法的規(guī)定。

(二)我國(guó)土地登記歷史沿革

我國(guó)的土地登記有著悠久的歷史，它是歷代土地管理的基礎(chǔ)和封建政府的立國(guó)之本。據(jù)史料記載，早在公元前4 000年～公元前2 000年的黃帝、大禹時(shí)即有平水土，劃九州，辨土質(zhì)，定田等，開(kāi)創(chuàng)清理地籍訂定賦則之先河。并設(shè)置了名曰“太?！钡墓賳T負(fù)責(zé)繪制人文地理圖、丈量劃分田地。

秦始皇曾大規(guī)模清查地籍， “令黔首自實(shí)田”。黔首自實(shí)田，

是秦代清查土地?cái)?shù)量、擴(kuò)大賦稅來(lái)源的辦法。

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