土地登記代理人

為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地登記代理人考試課程，全面的了解土地登記代理人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地登記代理人考試輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地登記代理人考試法律知識輔導(dǎo)資料（6）

第四科目　土地登記代理實(shí)務(wù)

一、土地登記概論

掌握土地登記的概念、意義、作用，土地登記的法律依據(jù)、效力、特點(diǎn)，土地登記的基本原則、內(nèi)容與分類，初始土地登記、土地權(quán)利的設(shè)定登記、土地權(quán)利的變更登記的區(qū)別，《土地登記規(guī)則》的主要內(nèi)容。

熟悉土地權(quán)屬性質(zhì)與來源，土地權(quán)利主體、客體，土地登記的基本單元、土地登記機(jī)關(guān)。

了解國內(nèi)外土地登記的歷史沿革與國際通行的主要土地登記制度。

二、土地登記的程序

掌握土地登記的一般程序與要求，土地登記申請的含義、申請人、申請方式、申請時限、申請書的填寫，權(quán)屬審核的含義、標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，注冊登記的概念、依據(jù)和內(nèi)容，核發(fā)證書的概念和發(fā)放對象，土地登記人員，土地登記的辦理期限。

熟悉土地登記的申請審查和收件，權(quán)屬審核的內(nèi)容及審核依據(jù)，土地登記簿和土地歸戶冊的構(gòu)成，土地證書的種類。

了解土地登記審批表、土地登記卡、土地歸戶卡、土地證書的填寫要求和法律效力。

三、初始土地登記

掌握初始土地登記的概念、特點(diǎn)、申請人、申請應(yīng)提交的證明文件，初始土地登記程序，初始土地登記公告的意義。

熟悉土地登記通告、土地登記公告，土地登記公告異議的處理。

了解我國初始土地登記概況，初始土地登記準(zhǔn)備工作，初始土地登記中土地權(quán)屬爭議的處理，未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)土地的處理。

四、土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

掌握土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記的概念、類型，各類設(shè)定登記的法律特征、申請人、申請時限和申請人應(yīng)提交的證明文件，各類設(shè)定登記的《土地登記卡》的內(nèi)容。

熟悉各類設(shè)定登記的權(quán)屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

了解各類設(shè)定登記的《土地歸戶卡》和土地證書填寫內(nèi)容。

五、土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

掌握土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的概念、類型，各類變更登記的法律特征、申請人、申請時限和申請人應(yīng)提交的證明文件，各類變更登記的《土地登記卡》內(nèi)容。

熟悉各類變更登記的權(quán)屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

了解各類變更登記的《土地歸戶卡》和土地證書填寫內(nèi)容。

六、名稱、地址和土地用途變更登記

掌握名稱、地址和土地用途變更登記的概念、類型、申請人、申請時限和申請人應(yīng)提交的證明文件，名稱、地址和土地用途變更登記的《土地登記卡》內(nèi)容。

熟悉名稱、地址和土地用途變更登記的權(quán)屬審核內(nèi)容及審核依據(jù)。

了解名稱、地址和土地用途變更登記的意義及《土地歸戶卡》、土地證書填寫內(nèi)容。

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