土地登記代理人

各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對(duì) 土地登記代理人考試，小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

31.圖上面積量算，兩次量算的較差公式ΔP中的系數(shù)是( )。

A.0.00025 B.0.0025

C.0.0003 D.1/200

答案：C

解釋?zhuān)?/p>

1、對(duì)于未采用計(jì)算機(jī)解析法量算面積的，均應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行兩次量算，兩次量算的較差在限差內(nèi)的取中數(shù),兩次量算的較差應(yīng)滿(mǎn)足下式：

32.某權(quán)利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權(quán)利人分?jǐn)偦孛娣e為( )。

A.459.36平方米 B.46.40平方米

C.40.46平方米 　D.495.36平方米

答案：B

解釋?zhuān)?146/3247)*1032

分?jǐn)偼恋孛娣e的原則

(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。

(2)原沒(méi)有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。

分?jǐn)偼恋孛娣e的方法

(1)分?jǐn)偦酌娣e(建筑占地面積)的計(jì)算式：

34.某市建成區(qū)面積100平方千米，建筑總面積4000萬(wàn)平方米，建筑占地總面積500萬(wàn)平方米。該市土地利用強(qiáng)度的城鎮(zhèn)建筑密度為( )。

A.8 B.0.4

C.0.125 D.0.05

答案：D

解釋?zhuān)鹤⒁獬擎?zhèn)土地利用強(qiáng)度的幾個(gè)衡量指標(biāo)

城鎮(zhèn)容積率=建筑總面積/建成區(qū)總面積

城鎮(zhèn)建筑容積率=建筑總面積/建筑占地總面積

城鎮(zhèn)建筑密度=建筑占地總面積/建成區(qū)總面積

35.下面選項(xiàng)中，需要重新進(jìn)行界址調(diào)查的是( )。

A.繼承土地使用權(quán) B. 交換土地使用權(quán)

C. 城市改造拆遷 D.收回國(guó)有土地使用權(quán)

答案：C

解釋?zhuān)篊涉及界址的變化。

36.有關(guān)地籍編號(hào)的變更的相關(guān)內(nèi)容，敘述不正確的有( )。

A.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更

B.當(dāng)行政界線區(qū)劃變化引起宗地地籍號(hào)變更后，應(yīng)利用變更后的街道、街坊編號(hào)取代原街道、街坊編號(hào)

C.界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用

D.分割后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列，數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最大宗地號(hào)加支號(hào)表示

答案：D

解釋?zhuān)阂粋€(gè)宗地號(hào)對(duì)應(yīng)著唯一的一個(gè)宗地。宗地合并、分割、邊界調(diào)整時(shí)，宗地必須賦以新號(hào)，舊宗地號(hào)將不再用，新宗地賦予新號(hào)。(1)分后的各宗地，以原編號(hào)加支號(hào)順序排列;(2)數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示。

整個(gè)街坊中新增宗地在最大宗地號(hào)后續(xù)編;若新增宗地屬新增街坊，則新街坊號(hào)須在調(diào)查區(qū)街坊號(hào)后續(xù)編，宗地號(hào)同初始調(diào)查編號(hào)方式。

舉例：

1：18號(hào)宗地分割成三塊，分后的編號(hào)分別為18-1，18-2，18-3(加支號(hào))。

2: 18-2號(hào)宗地再分割成2塊宗地，則編號(hào)為18-4，18-5(支號(hào)再分)。

3: 18-4號(hào)宗地與10號(hào)宗地合并，則編號(hào)為10-1;如18-5號(hào)宗地與25號(hào)宗地合并，則編號(hào)為18-6(合并小宗加支號(hào))。

4: 多宗合并成一宗，如6、7、8、9號(hào)全部合為一宗，則并后編號(hào)為6-1;如6、7、8、9號(hào)部分合為一宗，則并后編號(hào)為6-1，6、7、8、9號(hào)剩余部分宗地相應(yīng)變?yōu)?-2、7-1、8-1、9-1。

37.變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋( )字樣的印章。

A.“作廢” B.“變化” C.“變更” D.“初始”

答案：C

解釋?zhuān)航缰肺窗l(fā)生變化的，不變。因行政界線區(qū)劃變化的，新編，原號(hào)加“變更”印。新增的，原編號(hào)不變。不用的，廢除并加“變更”印。

38.以下哪種宗地變更情況除特殊需要外，原則上可以不進(jìn)行變更地籍測(cè)量,直接應(yīng)用原測(cè)量結(jié)果( )。

A.宗地分割 B.調(diào)整邊界新增界址點(diǎn)

C.宗地合并且沒(méi)有增設(shè)界址點(diǎn) D.新增宗地

答案：C

解釋?zhuān)篊可直接用原來(lái)的點(diǎn)。

39.以下哪種情況涉及宗地號(hào)的變更?( )

A.產(chǎn)權(quán)變更 B.用途改變

C.宗地形狀改變 D.設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利

答案：C

解釋?zhuān)郝?/p>

40.變更地籍測(cè)量是在( )的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

A.權(quán)屬調(diào)查 B.地籍調(diào)查 C.變更權(quán)屬調(diào)查 D.變更地籍調(diào)查

答案：C

解釋?zhuān)旱丶{(diào)查的內(nèi)容均是權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。

相關(guān)文章：

2012土地代理人考試土地權(quán)利理論與方法練習(xí)題匯總

2012年土地登記代理人考試法律知識(shí)練習(xí)題匯總

2012年土地登記代理人土地權(quán)理論與方法復(fù)習(xí)題匯總

更多土地登記代理人考試相關(guān)信息請(qǐng)關(guān)注:

全國(guó)土地登記代理人考試考生論壇交流！

全國(guó)2012年土地登記代理人考試報(bào)名時(shí)間！點(diǎn)擊查看 >>>

2012年土地登記代理人網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)課程火熱招生中??！

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)