土地登記代理人

多選題:

1、 下列變更登記不需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.集體土地使用權(quán)變更登記

B.名稱變更登記

C.地址變更登記

D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記

D.土地用途變更登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d, e

解析：集體土地使用權(quán)變更登記需報(bào)經(jīng)人民政府審批。

2、 下列變更登記需要報(bào)經(jīng)人民政府審批的是( )。

A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d

解析：國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記和劃撥國有土地使用權(quán)變更登記需報(bào)人民政府審批。

3、 下列選項(xiàng)中，( )不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件。

A.土地登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

B.政府批地文件

C.土地交換協(xié)議書

D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

E.名稱變更證明文件

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c

解析：政府批地文件和土地交換協(xié)議書不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件。

4、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d

解析：行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變和宗地門牌號碼改變不屬于地址變更登記。

5、 下列屬于土地用途變更登記的是( )。

A.國有土地的用途發(fā)生變更

B.集體土地依法被征用為國有土地

C.農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e

解析：國有土地的用途發(fā)生變更、農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地和集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更屬于土地用途變更登記。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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