土地登記代理人

單選題:

1、 對于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認(rèn)

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：自然人可能有多處房屋，住所是經(jīng)常居住地。

2、 關(guān)于更名更址的申請時限，下列說法正確的是( )。

A.更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)

B.二者均在發(fā)生變更之日起30 日內(nèi)

C.二者均在發(fā)生變更之日起15 日內(nèi)

D.更名的申請時限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：更名的申請時限和更址的申請時限均為30日。

3、 關(guān)于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是( )。

A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記

B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊登記

C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊登記

D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注冊登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：關(guān)于更名更址的注冊登記需相關(guān)部門批準(zhǔn)，而不必經(jīng)過人民政府的批準(zhǔn)。

4、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地

(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：我國的土地用途變更登記包括(1) (2) (3)。

5、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機關(guān)申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：辦理用途變更登記，首先最重要的是對用途變更批準(zhǔn)文件的審核。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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