土地登記代理人

為幫助廣大學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯部編輯特整理了土地登記代理人考試科目（土地權(quán)利理論與方法）相關(guān)模擬試題， 希望對(duì)您有所幫助！

1.關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的是( )。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥的方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)不變

E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

2.以下關(guān)于確定農(nóng)村居民宅基地建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是( )。

A.符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有的宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

B.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體建設(shè)用地使用權(quán)

C.非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋拆遷后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回

D.繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

E.農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)建設(shè)用地與宅基地一起確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

3.以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說法，正確的是( )。

A.國有電力、通訊設(shè)施用地屬于國家所有

B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍屬于農(nóng)民集體所有，對(duì)電力通訊經(jīng)營單位可確定為土地使用權(quán)

C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途單位，次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給地面使用者，空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

E.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)和使用權(quán)同時(shí)確定，也可在土地所有權(quán)和使用權(quán)確定之后增設(shè)

4.確定土地權(quán)屬的部門規(guī)章及政策性文件有( )。

A.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

B.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》

C.《城市規(guī)劃法》

D.《鐵路留用使用辦法》

E.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

5.從我國土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看，以下( )的論述是正確的。

A.1950年代初步確立了集體土地所有權(quán)制度

B.《六十條》鞏固了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有制制度

C.1982年修訂《憲法》確立了城市土地歸國家所有的制度

D.解放初期的土地改革確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

E.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制

6.建國以來，我國土地所有權(quán)制度進(jìn)行四次大的調(diào)整是( )。

A.1952年土地改革

D.1954～1958年合作化

C.1962年“四固定”

D.1960～1962年土地重組分組

E.1982年頒布《憲法》

1.ABCD

2.BCD

3.ACDE

4.ABE

5.ABCD

6.CE

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