土地登記代理人

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土地登記代理人考試代理實務(wù)備考題（6）

1、 下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是( )。

A.依法繼承土地他項權(quán)利的

B.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

C.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的

D.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的

2、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

3、 目前我國的土地用途變更登記主要有( )。

(1)國有土地的用途發(fā)生變更的土地

(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地

(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1) (2) (3)

B.(1) (2)

C.(2) (3)

D.(1) (3)

4、 關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說法錯誤的是( )。

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的重點(diǎn)

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時審核的一般文件

5、 以下( )不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱變更證明文件

D.人民政府的審批文件

6、 對于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認(rèn)

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

7、 在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的( ) 而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

A.行政區(qū)域調(diào)整

B.通訊地址改變

C.街道名稱改變

D.宗地門牌號碼改變

E.戶籍管理部門改變

8、 下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是( )。

A.申請人應(yīng)當(dāng)提交由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

C.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準(zhǔn)權(quán)的部門批準(zhǔn)的用途改變文件

D.農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準(zhǔn)權(quán)的部門的批準(zhǔn)文件

E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交地方人民政府批準(zhǔn)用途改變的文件

9、 下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是( )。

A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行

B.根據(jù)《土地登記卡》注冊登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

C.地址變更登記需要對土地證書進(jìn)行修改

D.申請地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更

E.因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進(jìn)行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機(jī)關(guān)直接更改即可

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