土地登記代理人

2014年土地登記代理人考試科目理論與方法核心試卷：

31.以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是()。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將

農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】B

【解析】建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對該幅土地享有劃撥國有土地使用權(quán)。

32.下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是()。

A.城市市區(qū)土地 　　B.農(nóng)村宅基地 　　C.城市郊區(qū)土地 　　D.自留地和自留山

【答案】A

【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市效區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地，自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

33.沒收的對象為()。

A.地主及官僚資本的土地 　　B.集體的土地 　　C.個(gè)人的土地 　　D.農(nóng)民的土地

【答案】A

【解析】在適用對象上，沒收的對象具有特定性，即地主及官僚資本的土地，

34.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為()。

A.征收 　　B.征用　　C.征購　　D.劃撥

【答案】C

【解析】征購是指l982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施。征購適用于1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，其對象是集體或個(gè)人的土地。

35.《國家建設(shè)征用土地條例》于()年施行。

A.1982 　　B.1983 　　C.1984 　　D.1985

【答案】A

36.國家依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為()。

A.國家土地所有權(quán) 　　B.國家使用權(quán) 　　C.集體所有權(quán) 　　D.集體使用權(quán)

【答案】A

37.下列關(guān)于沒收的說法，正確的是()。

A.對象具有不特定性 　　B.具有有償性 　　C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

【答案】D

【解析】沒收僅在解放初期采用，適用的對象具有特定性，主要適用于對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪。改變的是物的所有權(quán)，使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲校谶@個(gè)過程中沒收采取的是無償?shù)姆绞健?/p>

38.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。

A.是無償還是有償 　　B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化 　　D.行為的主體不同

【答案】C

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。第四十四條規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán)，征用僅僅改變物的使用權(quán)。

39.沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是()。

A.沒收 　　B.征購 　　C.征收　　D.征收、沒收

【答案】C

【解析】在適用時(shí)間上，沒收、征購適用于1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，其中沒收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用，但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化。

40.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是()。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】B

【解析】出讓、出租屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取合同形式。劃撥屬于使用權(quán)的無償授予，一般采用行政文件的形式。在前一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系;在后一種情況下，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系，國有土地所有者代表可以隨時(shí)按照正當(dāng)行政程序隨時(shí)收回土地使用

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