土地登記代理人

【內(nèi)容摘要】為了備考2014年土地登記代理人考試，中大網(wǎng)校編輯特別整理了土地登記代理人相關(guān)法律知識相關(guān)復(fù)習(xí)資料，幫助大家順利通過2014年土地登記代理人考試。

關(guān)于公路線路用地的土地登記

我國開展土地登記初期明確規(guī)定公路只登記造冊而不予發(fā)證。主要考慮了三方面的原因：1)公路的使用者并不固定，權(quán)利人不明確，權(quán)利主體難以確 定;2)公路大部分是由國家作為公益事業(yè)進(jìn)行的投資和維護(hù)，公路本身沒有贏利，不會與其他使用者產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)方面的糾紛;3)我國法律使用了土地使用權(quán)的概 念，但是，使用權(quán)的權(quán)益并沒有界定，如果發(fā)證后持證人按照一般使用者權(quán)益限制使用者使用，法律上沒有明確制止的規(guī)定。因此，采取了只登記造冊不發(fā)證的做 法。但是市場經(jīng)濟(jì)的建立，修筑公路投資主體多樣，有些路段的使用限定了范圍，并產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)效益，如有限股份公司投資修建的收費(fèi)高速公路。

公路線路登記所需要的地籍調(diào)查資料，應(yīng)充分利用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料和建設(shè)用地勘測定界成果，如果資料不全或者不能滿足登記需要的，可以請申請登記發(fā)證的單位提供符合地籍調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)的圖件資料或組織專業(yè)隊伍重新進(jìn)行地籍調(diào)查。

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