土地登記代理人

二、多項選擇題(共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

(1)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范均屬于外在的規(guī)定，主要通過(　　)來約束土地登記代理人。

A. 法律手段

B. 行政手段

C. 道德手段

D. 規(guī)范手段

E. 行業(yè)管理手段

(2)對土地權(quán)利證書的審核，審核的重點是(　　)。

A. 核對證明

B. 查驗證件

C. 證明的真?zhèn)我约白C件

D. 證明的效力

E. 證件的真?zhèn)?/p>

(3)目前我國土地登記工作正依法有序地向(　　)的方向發(fā)展。

A. 市場化

B. 法制化

C. 資源化

D. 規(guī)范化

E. 信息化

(4)查詢原始登記資料的，按照有關(guān)規(guī)定提交有關(guān)證明文件，包括(　　)。

A. 土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證

B. 土地權(quán)利人的權(quán)利憑證和土地權(quán)利人的身份證明

C. 取得土地權(quán)利人同意的單位和個人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢的證明文件

D. 本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件

E. 委托他人查詢的，應(yīng)當(dāng)出具查詢通知和代理人身份證明

(5)因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請人為(　　)。

A. 轉(zhuǎn)讓人

B. 抵押人

C. 受讓人

D. 役地權(quán)利人

E. 抵押權(quán)人

(6)按照法律法規(guī)規(guī)定，我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為(　　)。

A. 國有土地所有權(quán)

B. 集體土地使用權(quán)

C. 地役權(quán)

D. 土地使用權(quán)抵押權(quán)

E. 集體所有權(quán)

(7)地役權(quán)合同的雙方權(quán)利人可以是(　　)。

A. 土地所有權(quán)人

B. 土地使用權(quán)人

C. 建設(shè)用地使用權(quán)人

D. 宅基地使用權(quán)人

E. 土地承包經(jīng)營權(quán)人

(8)土地登記代理人和代理機(jī)構(gòu)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任中侵權(quán)責(zé)任包括(　　)。

A. 采取補(bǔ)償措施

B. 繼續(xù)履行

C. 賠償損失

D. 采取補(bǔ)救措施

E. 賠禮道歉

(9)關(guān)于土地初始登記特點的敘述，正確的有(　　)。

A. 初始登記只能在土地總登記之后發(fā)生

B. 初始登記可能在土地總登記之前發(fā)生

C. 土地上設(shè)定了新的權(quán)利，就要對其進(jìn)行初始登記

D. 只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進(jìn)行初始登記

E. 土地初始登記是在土地總登記之外，對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的第一次登記

(10)土地登記的基本程序可分為(　　)。

A. 土地登記申請

B. 注冊登記

C. 土地權(quán)屬審核

D. 核發(fā)證書

E. 土地登記審批

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（責(zé)任編輯：fky）

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