土地登記代理人

為幫助學(xué)員更好的參加2013年土地登記代理人考試，特整理土地登記代理人考試科目（地籍調(diào)查）相關(guān)知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您有所幫助！

土地勘測(cè)定界

一、 復(fù)習(xí)原則

全面復(fù)習(xí)，掌握流程，重點(diǎn)抓界址放樣實(shí)施的方法與計(jì)算。

二、 大綱分析

掌握土地勘測(cè)定界的概念、目的、意義和程序，土地勘測(cè)定界與用地審批的關(guān)系，土地勘測(cè)定界的權(quán)屬調(diào)查及地類調(diào)查，土地勘測(cè)定界圖的編制及面積量算匯總。

熟悉土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)、特點(diǎn)及原則，界址放樣，界址測(cè)量，技術(shù)報(bào)告編寫。

了解土地勘測(cè)定界的準(zhǔn)備工作，土地勘測(cè)定界平面控制測(cè)量，土地勘測(cè)定界成果的檢查驗(yàn)收。

三、本章內(nèi)容

1、 土地勘測(cè)定界的概念

2、 土地勘測(cè)定界工作的意義

3、 土地勘測(cè)定界的技術(shù)依據(jù)

4、 土地勘測(cè)定界的特點(diǎn)

5、 土地勘測(cè)定界的原則

6、 土地勘測(cè)定界的一般工作程序：準(zhǔn)備、外業(yè)、內(nèi)業(yè)、成果檢查驗(yàn)收及歸檔

7、 土地勘測(cè)定界的權(quán)屬調(diào)查

8、 權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定

9、 地類調(diào)查

10、 界址點(diǎn)放樣元素與方法

11、 界址測(cè)量基本方法

12、 土地勘測(cè)定界圖的編制特點(diǎn)、內(nèi)容與方法

13、 土地勘測(cè)定界面積量算和匯總

14、撰寫土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告

第一講 土地勘測(cè)定界概述

一、本講主要內(nèi)容

(一)土地勘測(cè)定界的概念與意義

土地勘測(cè)定界

勘測(cè)定界的意義

技術(shù)依據(jù)

勘測(cè)定界的特點(diǎn)

勘測(cè)定界的原則

工作程序

(二)土地勘測(cè)定界外業(yè)調(diào)查(重點(diǎn)掌握)

外業(yè)調(diào)查概述

勘界權(quán)屬調(diào)查

權(quán)屬調(diào)查的程序和方法

權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定

界址點(diǎn)設(shè)置

(三)地類調(diào)查：室內(nèi)預(yù)判和實(shí)地調(diào)繪

地類及地類界線的調(diào)繪

基本農(nóng)田界線的調(diào)繪

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的調(diào)繪

二、內(nèi)容講解

(一)土地勘測(cè)定界的概念與意義

1、土地勘測(cè)定界

是指根據(jù)土地征用、劃撥、出讓、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地利用規(guī)劃及土地開發(fā)整理復(fù)墾等工作的需要，實(shí)地界定項(xiàng)目用地范圍、測(cè)定界址位置、調(diào)繪土地利用現(xiàn)狀、計(jì)算用地面積的技術(shù)服務(wù)性工作。

土地勘測(cè)定界工作是項(xiàng)目用地從立項(xiàng)到審批過程中的重要環(huán)節(jié)，是用地審批的重要依據(jù)。

項(xiàng)目立項(xiàng) — 預(yù)審 — 項(xiàng)目可行性研究論證 — 初步設(shè)計(jì)論證 —勘測(cè)定界—審查報(bào)批 — 取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書

例題：

土地勘測(cè)定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括( )。

A.國有土地使用權(quán)調(diào)查 B.集體土地所有權(quán)調(diào)查

C.集體土地農(nóng)地使用權(quán)調(diào)查 D.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查

E.國有土地他物權(quán)調(diào)查

答案：ABD

2、勘測(cè)定界的意義

① 保障用地審查，使用地審批工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，健全了用地的準(zhǔn)入制度;

② 項(xiàng)目用地依法、科學(xué)、集約和規(guī)范，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，保障耕地保護(hù)制度的實(shí)施。

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