土地登記代理人

各位土地登記代理人考生你們好，為了更好的應(yīng)對 土地登記代理人考試，小編精心準(zhǔn)備了土地登記代理人輔導(dǎo)資料供您參閱學(xué)習(xí)，助您的考試馬到成功。

一、初始地籍測量的概念

指在初始權(quán)屬調(diào)查基礎(chǔ)上，利用測繪儀器，以科學(xué)方法，在調(diào)查區(qū)域內(nèi)，建立地籍控制網(wǎng)，測量每宗土地的地籍要素，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)。

包括：地籍平面控制測量和細(xì)部測量。主要測量反映權(quán)屬的要素。

地籍細(xì)部測量：是地籍測量的核心，是在地籍平面控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界線等，并計算面積、測繪地籍圖、繪制宗地圖。

二、地籍控制測量

盡量采用國家統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)(3度平面直角坐標(biāo)系);

首級地籍控制網(wǎng)布設(shè)—加密控制網(wǎng)布設(shè)(每KM2不少于10點(diǎn))—地籍圖根控制網(wǎng)布設(shè)(100-400點(diǎn))

地籍平面控制網(wǎng)方法：三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)和邊角混合網(wǎng)。

點(diǎn)名及點(diǎn)號：A、B：一、二線導(dǎo)線點(diǎn);C、D一、二級圖根點(diǎn);E支導(dǎo)線點(diǎn)。如A12。

三、測定界址點(diǎn)

是細(xì)部測量的核心工作。

測量界址點(diǎn)的位置的方法：解析法和勘丈法。

1、解析法分：極坐標(biāo)法、截距法(CHA點(diǎn)法)、距離交會法(測邊交會法)、直角坐標(biāo)法和前方交會法。

解析法施測要求：

測角：精度不低J6的，半個測回，一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù);J6的，邊長大于150米時，一測回。多于3個點(diǎn)時，檢查儀器是否移動。

測距：用測距儀時，一次照準(zhǔn)，兩次讀數(shù)，較差不超過2cm;鋼尺量，一次讀數(shù)，距離超過一尺段時，丈量兩次，較差應(yīng)小于2cm。

檢核勘丈：極坐標(biāo)法14cm,21cm ;鋼尺時：15cm。

解析界址點(diǎn)成果：解析界址點(diǎn)坐標(biāo)及解析界址點(diǎn)號兩部分。

2、勘丈法：

3、界址點(diǎn)測量精度：及適用范圍：見書81頁表。5和10;7.5和15。

四、測繪地籍圖

1、地籍圖概念：是對土地表層自然空間中地籍所關(guān)心的各類要素的地理位置的描述，并用編排有序的標(biāo)識符對其進(jìn)行標(biāo)識。測量方法有模擬法和數(shù)字法。分幅為50cm*50cm或50cm*40cm。相似地形圖的方法。

2、地籍圖的內(nèi)容：

地籍要素：各級行政界線、界址(點(diǎn)0.8mm+線0.3mm)、地籍號(街道號、街坊號;分子宗地號，分母地類號)、地類(按全國土地分類注記到三級分類)、坐落、土地使用者或所有者、土地等級。

數(shù)學(xué)要素：坐標(biāo)系及其他、比例尺、圖號等。

地物要素：建筑物(6cm2);道路;水系(須繪出邊界);地貌(山區(qū)應(yīng)有高程);土壤植被;注記;其他。

3、地籍圖的分幅及精度要求：40cm*50cm,50cm*50cm。界址點(diǎn)與鄰近地物點(diǎn)關(guān)系距離的不誤差不大于圖上的+0.3mm;依勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差0.3mm;宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差0.5mm;鄰近地物點(diǎn)間距中誤差0.4mm。

五、宗地圖的制作

1、宗地圖：是描述宗地位置、界址點(diǎn)和相鄰宗地關(guān)系的圖件，是土地證書的附圖，與地籍圖必須統(tǒng)一。

2、宗地圖的內(nèi)容：圖幅號、地籍號;本宗地號、地類號、門牌號、面積及單位名稱;本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號、界址線及界址邊長;本宗地內(nèi)建(構(gòu))筑物;鄰宗地界址線(示意);相鄰宗地、道路、街蒼及其名稱;比例尺;批北、圖廊線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。

3、宗地圖繪制的方法：蒙繪法;縮放繪制法;復(fù)制法(須加注邊長);計算機(jī)輸出法。

4、宗地圖的要求：32k、16k、8k，過大時，可按分幅圖整。

六、面積量算

1、方法：解析法：見書101。圖解法。

2、量算的要求：兩次量算00003M;宗地和之街坊面積誤差1/200;圖解法時與各街坊和與理論面積差0.0025P，各街坊去控制各宗地面積1/100。

3、宗地面積量算的項(xiàng)目及關(guān)系：只有一個權(quán)利人(用地面積，建筑占地面積，其他面積);共有(共有面積、權(quán)利人用地面積、分?jǐn)偦酌娣e、分?jǐn)偣妹娣e、其他面積)。一宗地中不同土地類別;不同用途。

4、面積匯總統(tǒng)計：

表：界址點(diǎn)成果表，宗地面積計算表，宗地面積匯總表，地類面積匯總表。

匯總要求：某一現(xiàn)狀時點(diǎn)或完成時，縣城所在地的建制鎮(zhèn)為基本匯總單元，圖斑范圍內(nèi)的所有土地為建成區(qū)范圍。

匯總內(nèi)容：城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)(城鎮(zhèn)土地分類、全國土地分類的轉(zhuǎn)換)、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)類型，編寫城鎮(zhèn)土地利用分析報告。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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