土地登記代理人

二、多項(xiàng)選擇題

1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型包括(　　)。

A.國(guó)有土地所有者與集體土地所有者之間

B.集體土地所有者之間

C.國(guó)有土地使用者之間及集體土地使用者之間

D.國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間

E.國(guó)有土地所有者與集體土地使用者之間

【答案】ABCE

【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議的類型不包括國(guó)有土地使用者與集體土地使用者之間的爭(zhēng)議，因?yàn)榧w土地使用者享用土地使用權(quán)的物權(quán)化程度不高，所以這類爭(zhēng)議一般由集體土地所有者出面解決。

2.下列選項(xiàng)中不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的有(　　)。

A.土地侵權(quán)案件

B.行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議案件

C.土地違法案件

D.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議

E.村民宅基地使用權(quán)之問的爭(zhēng)議

【答案】ABC

【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議，它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛。土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛。由此可見，只有DE兩項(xiàng)屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。

3.關(guān)于處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則，下列說法正確的有(　　)。

A.土地不動(dòng)產(chǎn)具有基礎(chǔ)性的特點(diǎn)，發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則

B.從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則

C.現(xiàn)有利益保護(hù)的原則

D.訴訟解決以行政處理為前置的原則

E.當(dāng)事人可以自由選擇行政處理或者訴訟

【答案】ABCD

【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過程中既要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則，又要體現(xiàn)土地案件自身的特點(diǎn)。土地權(quán)屬爭(zhēng)議的解決，應(yīng)先采用行政處理的方式，只有對(duì)行政處理不服，當(dāng)事人才可以向法院起訴。當(dāng)事人直接向法院起訴的，人民法院不予受理。

4.土地侵權(quán)糾紛主要包括(　　)內(nèi)容。

A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式

B.土地侵權(quán)糾紛的類型

C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況

D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式

E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

【答案】ABD

【解析】土地侵權(quán)糾紛所包括的內(nèi)容主要有：土地侵權(quán)糾紛的類型、土地侵權(quán)糾紛的處理方式、土地侵權(quán)民事責(zé)任的歸責(zé)原則;確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式。

5.土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有(　　)。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復(fù)原狀

D.返還財(cái)產(chǎn)

E.罰款

【答案】ABCD

【解析】民事責(zé)任的形式有停止侵害、排除妨害、返還財(cái)產(chǎn)(退還土地)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。罰款屬于承擔(dān)行政責(zé)任方式。

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（責(zé)任編輯：hbz）

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